或者项目建设本身已对企业正产经营产生较大影响，那么需要对企业所有的房屋和土地使用权进行全部征收并给予补偿。需要强调的是，在这种情况下，并不需要 进入市场交易，导致宅基地上的居民住宅难以确定其市场价格，这可能是集体土地上房屋难以将市场评估价作为补偿标准的原因。 不过，比较国外一些发达国家的土地制度可知， ...
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要求租户腾让，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：房屋转让后仍出租他人，是否可要求租户腾让杨某、杨大称：宝应县安宜东路 涉案土地使用权，其向A公司、蔡某主张腾让前按租金标准计算的房屋占用费用，因涉及第三方土地使用权人的合法权益，应在其与第三方确定权利义务关系后另行主张。...
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一部分，建设在农村宅基地上。根据地随房走的一般原则，案涉宅基地使用权将与房屋一并实现流转。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定， ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设 ...
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》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准， 是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济 ...
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所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、《城市 管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;⑶在市 ...
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条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定,故应适用国家有关政策 颁发的卖契、契证等只能证明双方交易事实的存在，并不构成对土地使用权或房屋所有权的确认。至于经村、乡两级批准的建房用地审批表则只能 ...
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人的补偿、安置、组织被拆迁人搬迁，对拆迁范围内的房屋进行拆除后，即可获取建设项目土地使用权。拆迁工作因拆迁人而起.因此，拆迁纠纷的主要贵任人 、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;④对自己主张的事项负有举证的责任。 房屋拆迁对拆迁单位(拆迁公司)有哪些要求? 答：对拆迁单位的基本要求是：掌握拆迁 ...
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的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 ，应当遵循有利生产、方便生活的原则，由交换双方签订书面协议。 交换房屋使用权，使用人必须征得产权人的同意。产权人应当支持使用人的合理要求。 第十 ...
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所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整的所有权，其对宅基地范围内的房屋处分当属有效无疑，而当宅基地所有权归属集体之后，尽管土地的流转是禁止的 贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的 ...
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所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整的所有权，其对宅基地范围内的房屋处分当属有效无疑，而当宅基地所有权归属集体之后，尽管土地的流转是禁止的 贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的 ...
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