人同意出售房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分房屋的，应当符合《民法通则》及最高人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人 买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...
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公益性法人、非营利性机构，不能谋利，不能在民事合同中约定营利、取得报酬。本案对合同效力认定的关键，在于审查合同条款是否违反法律强制性规定。根据《高等教育法》《 年第9次法官会议纪要） 一、案情摘要 甲区政府对某区域土地、房屋及地上附属物等实施征收，于某租赁的乙公司房屋在征收范围内。甲区政府与乙公司达成 ...
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来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。 （执笔人：王林清） 索引：《民事审判指导与 辑）第124-127页。 25 房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题 出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下 ...
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知道公司无法进行清算之日起计算。 （六）关于公司为他人提供担保 关于公司为他人提供担保的合同效力问题，审判实践中裁判尺度不统一，严重影响了司法公信力， 规定的商品房消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者 ...
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知道公司无法进行清算之日起计算。（六）关于公司为他人提供担保关于公司为他人提供担保的合同效力问题，审判实践中裁判尺度不统一，严重影响了司法公信力，有 规定的商品房消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。127.【案外人系商品房消费者之外 ...
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知道公司无法进行清算之日起计算。 （六）关于公司为他人提供担保 关于公司为他人提供担保的合同效力问题，审判实践中裁判尺度不统一，严重影响了司法公信力， 规定的商品房消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者 ...
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来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。(执笔人：王林清)索引：《民事审判指导与参考》 56辑)第124-127页25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 中级人民法院于2009年10月14日以(2009) 潍刑一初字第35号刑事判决，认定被告人王志才犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。宣判后，王志才提出 ...
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在中介公司的居间下，甲与乙、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定了有关房屋买卖的基本条款。由于没有房产证，甲乙均同意在取得待售房产房产证后再由 ，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不应受到法律支持。另外，认定《房屋买卖居间合同》为有效，并不损害社会 ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 从民法理论考察，毫无疑问存在债权行为和物权行为的区别 方案大体为两类，一是将房屋登记过户设定为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖场合的登记请求权排除于诉讼时效的 ...
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