以拍卖方式实现变价过程中的有关问题。一、人民法院对被执行人财产或其它权益进行处分的依据和特点最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第38条规定， 其他单位，将被执行人的财产或专有权利处分、转让，获得价款的强制执行活动。变卖由于不是通过高度公开的方式处分、转让财产或专有权利，所以通常具有不能 ...
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实现质权的情形, 质权人可以与出质人协议以质押财产折价, 也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。此规定与《物权法》第195条第1款 由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。关于审限, 应当适用新民事诉讼法第一百八十条关于人民法院适用特别程序审理的案件审限的规定, 即应当在立案之 ...
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变卖程序。在此，需明确未发布拍卖公告或者进入变卖程序的阶段。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）第 后查封、扣押、冻结财产的债权；（5）其他普通债权。 在浙江省台州市中级人民法院（2018）浙10执复39号上海某摩托车有限公司与某银行股份有限公司烟台福山 ...
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上无法完成的情况下，亦应赋予债权人对不动产优先受偿权。理由如下：其一，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第30条关于 生效时发生效力的规定，二审法院依法确认债权人建行城北支行对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 因建行城北支行与保证人恒宇房地产公司约定的保证 ...
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到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。 110．对当事人不服财产保全、先予执行 剩余债务，被执行人应当继续清偿。 302．被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人 ...
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目前的规范基础主要还是2004年制定、2005年开始施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该规定条文有限，内容笼统，实践中常常 其它不动产上后顺位的权利人往往愿意私下和破产管理人达成协议，授权后者自由变卖抵押物，以获取更高的变现价格。[73]实践中，破产管理人甚至还会要求 ...
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人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《适用民事诉讼法意见》）和《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）。最高 的要求。而且采取优先原则手续简便，操作容易。能迅速查封财产并进行拍卖或变卖程序，对于强制执行能发挥迅速的功能。 2?平等原则 平等原则指各债权人在强制 ...
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都对司法拍卖做了特殊的规定，一个基础的司法解释是《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款，该款规定：不动产、有登记 拍卖中拍卖物的权属应该在什么时候转移呢？《物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者 ...
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铁路房地产作为被执行人的主要财产已纳入执行人员的执行视线。最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》， 、拍卖佣金和抵押权人的债权后没有剩余的，不得对该抵押物进行拍卖或变卖。否则，既不能使抵押权人实现债权，又对申请执行人实现债权毫无帮助 ...
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机构必须先向被执行人、担保人送达执行通知书，可以查封被执行人、担保人的财产，拍卖、变卖被执行人、担保人的财产。但要做好法制宣传和教育工作，合理安排执行计划，明确 在银行有资金，便图省事让担保人代偿，这样做是不妥的。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十五条规定：保证人保证履行债务到期后 ...
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