表现形式 房地产合作开发建房合同，是指依法取得国有土地使用权从事房地产开发建设项目的建设单位，与其他单位之间达成的关于在资金、技术等方面合作开发房地产项目并 能否进行合法销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的房屋须凭土地使用证申请房管部门登记、核实并颁发房屋所有证，可见，合作开发合同在履行 ...
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从物权法立法之初始，对于建筑物区分所有的种种思考、理论、制度设计，无不以城市国有土地使用权上的区分建筑物为对象。我们在了解建筑物区分所有权意义时，总会在学术 土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体身份、不具房产开发 ...
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和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布实施到现在已近20年，《划拨用地 的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国 ...
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。 2. 概念界定 2.1 城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行 规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的 ...
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土地权属纠纷行政裁决程序通知书、回避决定不服而提起行政复议的时间不计算在内。 本法关于行政裁决期间有关“2日”、“3日”、“5日”、“7日”、“10日”的规定是 七条 本法所称的权属证书是指县级以上人民政府依法核发的《山林权证》、《社员自留山使用证》、《国有土地所有权证》、《国有土地使用权证》、《集体 ...
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土地管理机关侵权或越权审批占用耕地的，无权审批或无权发放使用证的机关批准占用耕地或有权审机关超越权限、职权批准占用耕地且数量较大的，通常视为单位 土地管理法》等有关土地管理法规中关于批准征用、占用土地以及出让土地使用权的规定，不正确地行使批准征用、占用土地或者出让国有土地使用权的职权。(3)主体不同。 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国 组织补缴征地补偿金。其二，向当地国土行政主管部门缴付集体土地转国有土地的税、费。其三，以当地国有商品住宅房用地的招拍挂价为参照评估其住宅用地 ...
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至于土地管理机关侵权或越权审批占用农用地的，无权审批或无权发放使用证的机关批准占用农用地或有权审批机关超越权限、职权批准占用农用地且数量较大的，通常视为单位 罪侵害的客体是对农用地的法律保护制度；而非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪所侵害的客体均为国家机关工作人员职务行为的廉洁性和 ...
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频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等 少，与国有土地出让金相较实在悬殊，故申请人近乎无偿使用农村宅基地使用权，这也体现了政策安排上给予农民的一种福利。 [4] 参见方金华：《关于农村 ...
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实行国有，因为我们缺乏私有财产权的意识。在城市土地使用权的出让与“收回”过程中，国家既是所有者又是主权者。在形式上我们看到的是国家收回土地使用证，废止 年11月14日颁发的《中国商业特许经营管理办法》。[10]建设部城市建设司《关于〈市政公用事业特许经营管理办法〉的起草说明》，2003年11月19日。 ...
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