都非常笼统。正如于建嵘所指出的，现行法律没有明确规定“农民集体”作为土地所有权主体的构成要素和运行原则；没有明确产权代表和执行主体的界限和地位 权限和程序征收集体所有的土地。”《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的亮点是允许农民流转土地承包权：“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全 ...
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法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的 ，仍然贯彻严厉打击的一贯方针。但是，从广东省对农村土地使用权流转的成功试点来看，国家正在试验小产权房问题解决的新思路，短时间内有可能会对现行 ...
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之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已 收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有该土地承包 ...
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的权限和程序征收集体所有的土地。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的亮点是允许农民流转土地承包权：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全 的范围，而且严格按照法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护，这对于保护农民的权益至关重要。 立法 ...
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之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已 收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有该土地承包 ...
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之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已 收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有该土地承包 ...
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经营权的保障功能并未削弱。其次，农村土地承包权不能在股份制机构中流转。农村土地承包经营权如果入股，必然会面临一个问题，那就是股权能否交易？如果是一般的 流转的，则应符合保障社会农业生产能力的前提下进行流转，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产 ...
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，造成举证困难，人民法院查证困难，事实难以认定。在土地流转过程中，还存在发包方替代承包人违法进行承包经营权流转的情况，某些村集体经济组织违反承包人自愿原则，强制 侵害农民利益行为的案例还不多见，尚需不断完善。 针对这个问题，我们建议立法明确农村土地承包仲裁机构的法律地位，将其确定为法定仲裁，当事人未经 ...
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吗;土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包 农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题，此类纠纷中几乎都会遇到。 ...
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提供基本生活保障而且靠它承担教育子女等费用，土地经营权是农民安身立命的根本。因此，土地承包法虽然规定土地经营权可以流转，但受到诸多法定条件的限制，如流转须 土地经营权不能成为法院执行标的。但从物权法理论来看，农村土地承包经营权是一种准物权、用益物权，是财产型权利，可转让改变受益人法院可以执行。执行土地 ...
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