。{19}(P40-41) 接下来，再看看以租赁权所表征的租赁关系之下的支配状态是否已经和是否应当物权化的问题。所谓的物权化大概有两个意向维度，一为具有物权 承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权均让权利人有独立（相对于所有权人而言）的转让权。所谓用益权是指不可转让、不可继承的使用他人之物的 ...
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和共益权两大类型。从权利内容上分析，自益权主要包括：承包集体土地的权利、分配宅基地的权利、优先权、集体收益分配权、集体福利分配权等内容。共益权主要包括： 。但是从该文件至少揭示出一个不可轻视的问题：侵犯农民集体成员权益纠纷的处理事关农村社会和谐稳定的大局和农民的个人权益，应该给予充分重视。 (四)证据 ...
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，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还从秦律和其他方面有综合的 的。对此，继承法第33条，以及《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第62条，[34]使得父债子还的问题在现实生活中得到了较好的处理，同时照顾 ...
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小组组成人员应经村民会议或村民小组会议同意。 清产核资应按照国家有关农村集体资产清产核资的规定执行，清产核资结果应经村民会议或村民小组会议确认。 农业、财政 被拆迁人应当补缴土地出让金及有关税费。 第三十八条拆迁原宅基地上住宅房屋的附属设施及乡镇企业用房、其他非住宅房屋或建筑物、构筑物，由拆迁人给予 ...
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的权利、安全提供和福利享用区分出来，比如本村居民有优先和优惠的土地承包权，宅基地和口粮地分配权，集体收益的分配权，儿童免费教育权，申请补助权，在本村的 的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的一个 ...
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经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于国外的地上权制度， 的情形，但设立一词难以包容所有权的原始取得、继受取得（如继承）中的各种情况和留置权在符合法定条件时产生的问题，基于无偿的赠与和法律行为以外的法律事实 ...
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分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定 基规划调整中搬入新宅基后拒不退出原宅基地，有的集体经济组织的管理者侵吞集体收入私分，有的承包人在承包的集体耕地取土烧砖破坏耕地，等等，都是对 ...
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涂销某项物权时，推定该项权利消灭。 可在诉讼未结束前，该房产是有争议的财产，但并未涉及无权处分的问题，因为在表面上，王某仍旧是合法的房屋所有权人 变更须办理相关的审批手续。原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，张某系城镇居民，不符合购买属农村宅基地房屋的条件。原、被告均规避国家有关规定，在双方均未 ...
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经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于国外的地上权制度， 的情形，但设立一词难以包容所有权的原始取得、继受取得（如继承）中的各种情况和留置权在符合法定条件时产生的问题，基于无偿的赠与和法律行为以外的法律事实 ...
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。二、出嫁女问题处理工作存在的问题及困难（一）标准不一，村民难定。村民即集体经济组织成员。目前，国家法律法规至今还没有一个统一的确认农村集体组织成员资格的 在民间，许多出嫁女仍在观望，未来案件数量庞大，涉及人多面广。用宅基地和自谋职业补助费安置出嫁女，让她们放弃集体经济分红，自谋职业，是目前处理出嫁女 ...
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