、土地所有权收归国有，政府就拥有对农民所使用土地实行征收和单方面制定征地补偿价等项处分权。笔者在《农村集体土地的所有权应收归国有》（载《中华工商 这样即使（将征地补偿金）存入银行，按目前的利率也可以保证农民的收入高于被征用土地之前的水平。目前银行三年期存款年利率是3.33%，乘以30即接近于1.所以， ...
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为农村资源的开发利用提供法律依据。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定 组织成员因集体经济组织统一经营而分享的收益，四是作为集体经济组织成员因集体土地被国家征用而获得的收益。 农民在获得这四种收益方面都存在着一定的障碍。 ...
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；防治对策 【写作年份】2012年 【正文】 农村两委协助人民政府从事优抚和救济款物的管理、国有土地的经营管理和土地征用补偿费用的管理、代征和代缴税款、计划生育和 低保金、危房改造金等。根据地理位置及相关情况的不同，钦北区农村两委成员经手管理的国家资金与集体资金数额也不一样，有的村委只有每月财政拨付的 ...
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了征收征用需要以法律的形式来确定相应的权限，完善必要的程序，并给予补偿，可是，制定征收征用法律需要满足人力、物力、财力、专业知识、实务经验乃至时间等方面的要求 认为是其不足之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体土地上的房屋拆迁作出规定，且农村集体土地上房屋的拆迁问题也不能参照该条例解决。要把集体 ...
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为农村资源的开发利用提供法律依据。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定 组织成员因集体经济组织统一经营而分享的收益，四是作为集体经济组织成员因集体土地被国家征用而获得的收益。 农民在获得这四种收益方面都存在着一定的障碍。 ...
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为农村资源的开发利用提供法律依据。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定 组织成员因集体经济组织统一经营而分享的收益，四是作为集体经济组织成员因集体土地被国家征用而获得的收益。 农民在获得这四种收益方面都存在着一定的障碍。 ...
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利益，所以“个人”往往被“家庭”吸收，造成理论与实践误解。以个人作为承包权的主体，也与集体土地承包经营权的本质是一致的，因为农民的社会保障很不完善，土地被 未发包土地给农妇的，只要发包方仍有土地，农妇应要求承包土地；发包方土地已全被依法征用或占用的，农妇应要求发包方分配土地补偿款。3、生活困难的农妇有 ...
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，故双方对于合同无效均有过错。由于此类纠纷的诱因大多在于土地增值亦或土地及房屋征用与拆迁将获得补偿安置，出卖人受利益駆动等因素，裁判时应视买卖的 下，对双方损失标准参照房屋征收部门规定的各项补偿标准确定，对于第二种情况，由于拆迁补偿是针对占用土地的补偿，与原农村集体土地使用权人的身份相关联，建议该部分 ...
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宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于 的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为 ...
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宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于 的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为 ...
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