》没有对公共利益进行全面的列举。 第二，类型化应当主要针对土地征收和房屋拆迁，突出其中的重点问题。公共利益涉及的范围相当广泛，如果我们泛泛而论地予以类型化， 在这两个方面对公共利益作出类型化规定，以规范农村集体土地征收和城市房屋拆迁行为，保护被征地农民和被拆迁居民的合法权益。 第三，应当采取开放列举的 ...
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一、问题的提出 我们经常看到的消息是某农村的农民因为得知所在地方的土地将被政府征用，于是抓紧时间连夜建造房屋甚至是楼房。接着是政府连夜突击检查这些被 获得土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。 也就是说，政府利用自己的权力，将农村的集体土地征用，仅支付价格极低的经济补偿，然后，将以低廉价格获得的土地 ...
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工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件，其中房屋买卖合同纠纷40件，占9%；房屋拆迁纠纷205件，占46%；建设工程施工合同纠纷173件 ，只有妥善解决土地规划和土地处置问题，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小 ...
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开始，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39] 必须给予公正补偿。城市拆迁显然首先是一种征收行为，而需要补偿的不仅是地面上的房屋，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在某种程度 ...
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强拆血案有关的《城市房屋拆迁管理条例》。鉴于当前的征地拆迁问题大量发生在农村，国务院法制办公室负责人还表示：将抓紧对集体土地征收与补偿规定的修改。 利益论证以及相关征收、补偿是否合理、合法。 立即叫停和审查地方政府的征地拆迁计划 去年年底，安徽一位省政府高官发表文章说：2008年国土资源部颁布城乡建设 ...
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不给安置房，直接用钱补偿。 (3)选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。 从上述规定并没有看出集体土地上的征收拆迁补偿与户口有直接关系。 换句话说，集体 住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。” 这一条对于房屋面积小但是人口多解决居住问题做出了原则性的规定。实践中，为了落实住房保障条件，各地地方 ...
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的保护，但用益物权涉及的范围非常广泛。特别是在坚持和完善农村基本经营制度，依法维护集体收益分配权，壮大集体经济实力，发展农民专业合作和股份合作，培育新型 完善，进一步规范了国有土地上房屋的征收行为。但有关数据显示：仅2011年，全国各级监察机关就严肃查处了1480起强制征地违法拆迁问题，其中，由国务院 ...
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，如进一步系统学习《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规， 。（三）切实加强法律宣传工作，加大法律宣传力度。检察机关可以就拆迁中涉及的各种法律问题，深入相关政府部门、企业、社区、村镇开展形式多样的法制宣传、 ...
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限制各级政府对集体土地，特别是农地的征收行为，最大程度地维护农地的公益性价值。否则，我们就很可能在不久的将来去征收城市房屋用以发展和 学报（人文社会科学版）,2011,（1）:115-120. {8}祝之舟．论我国农村集体土地所有权行使程序的重构[J]．南京农业大学学报（社会科学版）,2010,（2） ...
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》）第十六条的规定，现就若干应用问题通知如下： 一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体土地文件，组织被征地的农村 农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位和个人 ...
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