费 规定 建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务 ，规定车库使用要优先满足业主需求：小区车位不得出售给非业主；开发商如果要出租这些车位，也得先尽着业主再考虑“外人”，而且租期不得超过6个月； ...
//www.110.com/ziliao/article-166423.html -了解详情
社区建设，广州市政府力争2008年底前实现全市老城区物业管理全面覆盖。本文作者受市政府委托进行调研，并在此基础上指出老城区的物业管理应当实行“三位一体”的管理模式，即 少量的临时工，如保洁员、修班工等，由干事根据需要聘请，他们的工资从出租房屋收取的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-14539.html -了解详情
出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明 某提交的录音资料内容可以认定银座兴业公司从未明确、清楚地告知熊某涉案房屋已经使用、出租的事实。银座兴业公司未履行此项告知义务，会影响熊某就是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-656606.html -了解详情
出租人负有在租赁期间使租赁物保持在适于承租人使用、收益状态的义务。双方租赁合同亦约定，若出租后产生产权纠纷，由华远公司承担全部责任，故因租赁物瑕疵给 1410号】，最高法院认为：本案中双方签订的是委托销售房屋的合同，不管是一般委托合同，还是包销合同，其合同纠纷的解决都应当适用《合同法》及其相关司法解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-587686.html -了解详情
租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经 安置补偿协议时，被拆迁人可要多长几个心眼。拆迁公司与拆迁人均有委托合同，合同中可有些条款对拆迁公司是硬性的，如不能出现被拆迁人诉讼、 ...
//www.110.com/ziliao/article-538681.html -了解详情
双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定 规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃 ...
//www.110.com/ziliao/article-382592.html -了解详情
，就目前个人代理和接触的情况大概分析如下： 1、因不符合当地的购房条件而委托以亲戚、朋友的名义购房； 2、因房产投资行为的需要，不符合国家限购限 显名购房人不得处分该房屋或者出租该房屋等类似约定，当然，可能还涉及违约责任等。 那么上述约定看似清晰，实则隐含较大的风险，大体如下： 1、代购合同本身的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-325535.html -了解详情
工程规划许可证（正本）》的建设项目，不得交付使用，房地产行政主管部门不予房屋权属登记。 第三十二条 建设单位应当为物业服务用房及共用设施设备配置 的保修期限和范围承担物业的保修责任。 建设单位委托前期物业服务企业承担日常保修工作的，应当签订委托合同。 前期物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-313979.html -了解详情
；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所 的证明材料有:身份证原件或护照原件及复印件；未成年人的户口簿或出生证明；有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，提供的 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
因房屋主体质量不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院的轻率认定 有效，但买受人可以出售人履行合同不当为由追究出售人的违约责任，直至解除合同。26、房地产开发经营企业未取得房地产权证出租房屋，是否有效？过去我们一直坚持 ...
//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务