杰宝房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：灯具厂购买该房地产公司开发的北京市东城区某公寓D座14单元1403号房屋，房价款共计 折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失……”所以本案中法官依照法律规定作出了要求被告返还原告购房款，并给付相应利息的判决，是符合担保法与合同法 ...
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、经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕 第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归 所有。 经济适用房的主要特征 经济适用房的特点。如下： 1、性质：微利商品房，售价低。 2、产权;不完全产权。 3、销售许可;经济适用住房销售证 ...
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和地方政府数次明令叫停在建、在售小产权房，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受农地入市政策的刺激 ，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日）明确规定： ...
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为标准。该观点通过对空间权的权属分析，认为如果停车位的建筑面积分摊人商品房的公摊面积中，则停车位应属于业主所有，否则属于开发商所有。[11]开发商 规定作为人防 工程的地下室不计入共有建筑面积的分摊;陕西省、北京市、岳阳市等地的地方行政性规范文件也有相同规定。 [16]参见于彦彦:《浅谈小区车位、车库 ...
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限购政策一经的出台，对部分尚未履行完毕的以及日后的房产交易产生影响。 根据北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》自2011年2月17日起， 这个真实案例： 案情简介： 王先生2007年从蔡女士手中以120万的购买了一套商品房，双方签订房屋买卖合同时，房屋刚刚交付使用，房产证尚未办理。双方约定 ...
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修的商品房，一旦出现壁纸脱落、地板走翘，石膏板开裂或装饰物变形，业主都会以此为由来要求发展商减免几个月的物业管理费。 3.当实测面积与购买时的 咨询服务。同时还可以帮助物业管理公司和业主管理委员会制定其他一系列相关物业管理的规定，物业管理应该有法可依，有章可循。 应该指出目前在物业管理活动中所涉及到的 ...
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。使得城市供暖愈发凸显出其与时代的错位。首先调整供暖关系的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》产生于计划经济向市场经济转型过程中，当时城市住房改革尚未全面展开， 。尤以国有企事业单位为主。随着城市住房改革的不断推进，加之个人支付取暖费的商品房增多等原因，一批劳动者享受的福利供暖待遇正发生变化，以个人为被告的 ...
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。 无证售房擅改规划 开发商浑水摸鱼 未取得商品房预售证而收取客户认筹金,变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准近日,北京市住建委对昌平区多个房地产项目的 款总额65%的款项。 一些地方还存在价外加价的行为。杨先生两个月前购买福州高新区的某楼盘项目,在官网查到楼盘的2号楼、3号楼备案价 ...
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而起诉2007年5月王某从北京某房地产开发公司购买了一套独栋房屋，5月15日双方签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定：“北京某房地产开发公司将 过程中，被告已经对开发商作出《工程质量问题整改通知书》，责令该公司按有关规定改正。依据《最高人民法院关于执行；中华人民共和国行政诉讼法；若干问题的解释》第 ...
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价×5%印花税：计税价×0.1%契税：计税价×3%再次转让时：以最新商品房税费政策为准，房屋时间以受赠取得产权证或契税票时间为准;“原值”为捐赠人 第二继承人继承。法定继承房产操作流程：A、所有具有第一继承人资格的人到北京市任一公证处做房屋继承公证，需要材料如下：①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻 ...
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