北京房屋出租合同 -法学论文搜索

我国《民法典》下居住权适用的困境与建议

我国设立的居住权又不完全与罗马法传统人役权相同，居住权人是否可以出租居住房屋可以依照当事人双方的约定，这一点与《德国民法典》的有关规定相同。在实践中得以良好适用。参考文献 [1] 周枏．罗马法原论(上册)[M]．北京:商务印书馆，2001:406． [2] 杨立新．《中华人民共和国民法典》条文精释 ...

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论租赁权的非物权化进路

物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响张礼洪译．法学，2006,(12). {22}屈茂辉．用益物权制度研究[M]．北京：中国方正出版社，2005. {23}郑玉波．民法物权（第15版）[M]．台北 ...

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房地产专业术语问答

二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 71问：预售面积答：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或 ...

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房地产专业术语

二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 71问：预售面积答：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或 ...

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清代民间契约中关于“伙”的观念和习惯

处分，合伙人相互间并不具有限制对方的份额处分的权利。在有关合伙份额转让、出租的合同中没有发现诸如合伙人先卖权之类的表达，也没有关于其他合伙人在场的记录。四年岁次甲午十一月初四日立出合约人邹明璋（例12）（自贡市档案馆、北京经济学院、四川大学合编：《自贡盐业契约档案选辑》，中国社会科学出版社1985年 ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo：UniversityofTokyoPress.何炳棣， ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo：UniversityofTokyoPress.何炳棣， ...

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张群：南京国民政府住宅立法研究（上）

民初，中国大多数城市都还没有完善的城市规划和市政管理，整体居住环境相当恶劣。故都北京的街道晴天沙深埋足，尘土扑面；阴雨污泥满道，臭气熏天。青岛市在民国瑕疵或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。按照这一规定，出租人有保证出租房屋适于居住的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租不合 ...

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中国农地产权制度的变革（下）

。尽管俄罗斯立法和规章涉及了小花园之类土地的销售程序与示范合同、农地股份的出租程序与示范合同，但是政府没有公布农地股份的转让，以及农地[112]销售、出租。（参照张凤荣，《持续土地利用管理的理论与实践》，页212，北京，北京大学出版社（1996年））在很多地区，集体经济组织官员擅自剥夺农民土地使用权 ...

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论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应

建设用地使用权自动续期的福利性，显然应该将住宅出租的额外收益上缴给国家。在建设用地极其稀缺的情况下，将房屋闲置起来，同样应收取一定的费用，以遏制不要求权利人须向土地出让方提出续期申请，而是为了强调续期无须重签土地使用权出让合同、缴纳出让金；否则，自动续期制度之创设就明显是多此一举。上述解释性意见明显 ...

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