；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效 法典或者经济法大纲。1986年1月立法机关在北京召开民法通则草案专家讨论会，同时国务院经济法规研究中心却在广州召开所谓经济法大纲专家讨论会，指名批判民法通则是 ...
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：动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权 各布斯。王娜译。十九世纪德国民法科学与立法[M].北京：法律出版社， 2003.1. [26]房绍坤， 王洪平。私法自治与物权法定之辩证关系[J].法学 ...
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规定甚少，之所以称普通民事纠纷是为了与司法实践中主要发生于单位之间的经济纠纷以示区别。 一房二卖与预告登记 一物一权是物权法的基本原则，即一物之上 工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至 ...
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的手段或者乘人之危的情况下，受损害方才有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更合同。适用该规定的主体要件是受损害方，即受到实际损害的当事人，如前所述， 的规定在学理上属于法律拟制。 参考文献： [1] 郭明瑞、房绍坤，新合同法原理[M].北京：中国人民大学出版社，2000.259。 [2] 周楠，罗马法原 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 效力只能采取因人而异的态度。具体说来，临时规约并不像正式规约那样对全体业主具有一体适用的统一生效时间。对于不同的业主而言，由于承诺的时间存在先后差异，临时 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 效力只能采取因人而异的态度。具体说来，临时规约并不像正式规约那样对全体业主具有一体适用的统一生效时间。对于不同的业主而言，由于承诺的时间存在先后差异，临时 ...
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同时，受到了本诉原告与另外两人的共同欺诈而受骗。为此，本诉被告撤销了买卖合同。本诉原告随即提起本诉要求本诉被告给付其余未给付的价金。诉讼中 。首先，这种有关反诉的立法规定，不仅在技术上更为深入和富有针对性，而且在适用上更有利于诉讼经济、避免裁判矛盾，以及促进纠纷的一次性解决；其次，虽然就这种规定适用的 ...
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同时，受到了本诉原告与另外两人的共同欺诈而受骗。为此，本诉被告撤销了买卖合同。本诉原告随即提起本诉要求本诉被告给付其余未给付的价金。诉讼中 。首先，这种有关反诉的立法规定，不仅在技术上更为深入和富有针对性，而且在适用上更有利于诉讼经济、避免裁判矛盾，以及促进纠纷的一次性解决；其次，虽然就这种规定适用的 ...
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《社会科学家》2001年第3期。 [30] 参见史尚宽：《债法各论》，北京：中国政法大学出版社2000年1月第1版，第246249页；戴孟勇：《 西部科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果像德国、台湾地区那样采物权行为说 ...
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的手段或者乘人之危的情况下，受损害方才有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更合同。适用该规定的主体要件是受损害方，即受到实际损害的当事人，如前所述，违约金 条的规定在学理上属于法律拟制。参考文献：[1]郭明瑞、房绍坤，新合同法原理[M].北京：中国人民大学出版社，2000.259。[2]周楠，罗马法原论 ...
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