但受到诸多法定条件的限制，如流转须自愿、经发包方同意、强迫流转无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局协商一致。所以一般情况下家庭承包土地 地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四）农村宅地基地的执行担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这 ...
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)。在当时的这种立法背景下,若在司法实践中禁止城镇居民通过购买农村房屋的方式来获得集体土地使用权,显然不妥。其二,房屋所在地的集体经济组织的全部成员转为城镇居民,集体 升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。2、房屋转手多次，历次买卖协议均被确认无效的，返还问题应当如何处理；最后一手买受人因合同无效 ...
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；第410条规定：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的；致使国家或者集体利益遭受 带领下，开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组，在没有与村民达成协议的情况下，对光武办事处辖区147亩耕地进行强征，随后命令数辆铲车将 ...
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受到诸多法定条件的限制，如流转须自愿、经发包方同意、强迫流转无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局协商一致。所以一般情况下家庭承包土地 地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。 （四）农村宅地基地的执行 担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 ...
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，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对集体土地进行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》对征收土地的审批权限、征收程序以及补偿的计算方法 组织或者机构作为集体土地所有权代表，使得乡政府对土地的管理职能和所有权合二为一。这种状况下，土地征收过程中，一方面农民个人无法凭借土地承包权、使用权获得平等的 ...
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但受到诸多法定条件的限制，如流转须自愿、经发包方同意、强迫流转无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局协商一致。所以一般情况下家庭承包土地 地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四）农村宅地基地的执行担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这 ...
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受到诸多法定条件的限制，如流转须自愿、经发包方同意、强迫流转无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局 协商一致。所以一般情况下家庭承包土地 资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。 （四）农村宅地基地的执行 担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 ...
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是指市人民政府根据社会经济发展的需要，按照土地利用总体规划和城市规划的要求，对国有土地依法收回、收购，对集体土地依法征用后予以储存的行为。 2、《 或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。 对于土地征收的管理，《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定了国家征收土地的，依照法定程序批准后， ...
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是指市人民政府根据社会经济发展的需要，按照土地利用总体规划和城市规划的要求，对国有土地依法收回、收购，对集体土地依法征用后予以储存的行为。 2、《 或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。 对于土地征收的管理，《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定了国家征收土地的，依照法定程序批准后， ...
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承包权”。分析这种优先权和优先承包权的性质，应首先明确这种优先权产生的基础，即集体组织中的成员权和集体所有的涵义。“集体所有实际上是一种特殊的共同所有。这种 原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定的物权种类、内容而设立的权利， ...
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