基本居住权、生存权 权利人取得公产房承租权一般来源于以下两个渠道：一、分配，由单位或企业分配取得，但这种分配并不排斥权利人缴纳过一定金额费用的情形；二、购买 价值：一是出租，通过市场租金与公房租金间的差额取得收益；二是房改，实际上是通过房改政策取得收益；三是拆迁，通过拆迁补偿和安置取得收益。这些收益都 ...
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。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。 房改房成本价未补足 1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以， ，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。 城市居民不能买农民房 ...
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拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋； 房屋使用性质而使本转让行为无效；四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；五、审核卖家是否有欠缴物业管理费、 ...
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一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的 价格而取得的差价收益，免征个人所得税。二、除本通知第一条情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分， ...
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以人情法则为基本原则 传统的中国社会是个农业社会，土地不能移动以及家庭为单位自给自足的小农经济，使中国人首要考虑的问题是如何保持人际关系的和谐与稳定。台湾大学 中国的某些地方形成庞大的势力，他们操纵着地方媒体，欺骗社会大众。一些地方城市改造、房改、国企改革过程中的腐败与铁三角有着密切关系。在城市改造、 ...
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自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位： 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔 住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋 ...
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无法购买，到期可以申请续租。6、已购公房又叫房改房或者售后公房，需先按照成本价向原单位补足房价款及利息，转为成本价公房，使全部产权归个人所有， 出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改售房”或“公房出售，完全产权”字样,都是已购公房。借名购买公房协议有效， ...
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的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 4000至5000元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分，和原产权单位五五分成;买方补交3%的土地出让金。商品房上市出 ...
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及附属设施、设备，以及林木等。军队房地产的权属统归于军委、总部。在产权单位中需要填写为“总后勤部”。这里需明确一个问题，即武警房是否属于军产房的范畴 《军队现有住房出售管理办法》第三十条更进一步明确，在按照经济适用住房价格或者房改成本价购买的现有住房，购房者拥有全部产权，且可以依法被继承。从完全封闭到 ...
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所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房（城市职工以标准价或成本价购买的房屋），如属于上述类型房屋，是否有批准上市 所购房是否属于允许出售的房屋。在一些地方，公房进行房改时，原单位要保留优先回购权，因此一定要确认原单位是否同意转让。二手房交易一般是个人之间的买卖行为 ...
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