不得对抗已登记的抵押权。在这里，仅限制抵押权已登记的情况。即已登记的抵押财产是可以出租的，但在抵押权人实现抵押权时，原来的租赁关系是受到影响的，其 指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在 ...
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解释》）等法律、法规的有关规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物。②建设用地使用权。此处一、二项说明：A 根据“ 、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权；③农村集体经营性建设用地使用权等。⑶学校、 ...
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的基本条件以及各自不同的管辖内容。随后阐述了《物权法》和《担保法》在可担保财产、同时存在担保人担保和用物担保两个方面存在的冲突, 总结出提高可供抵押财产范畴合理性、承担担保责任选择法律原则, 希望能够正确区分《物权法》和《担保法》, 在 ...
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抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域 ，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。 收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。 收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。 ...
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会存在法律障碍，担保法及物权法均没有明确规定说随债权转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。 从最高院出台的《最高人民法院关于审理涉及金融 抵押人提供其他形式担保； 2、可能的话，抵押权人可以将其享有优先受偿权的那部分抵押财产申请法院查封，以阻却其他抵押权人就该宗地上其他抵押 ...
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、同时存在担保人担保和用物担保两个方面存在的冲突， 总结出提高可供抵押财产范畴合理性、承担担保责任选择法律原则， 希望能够正确区分《物权法》和《 均在《物权法》适用范围内。 （二） 担保法 按照《担保法》规定以及司法解释， 可以确定的是《担保法》立法主要是为了保证债权合法性， 推动社会经济稳定发展。《 ...
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面临的状况变得比没有这个抵押权的时候更坏；但对于抵押人而言，却可以充分利用该抵押财产，获得更多的融资，有利于扩大经济产出，获得更高 ：中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14] ...
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、同时存在担保人担保和用物担保两个方面存在的冲突， 总结出提高可供抵押财产范畴合理性、承担担保责任选择法律原则， 希望能够正确区分《物权法》和《 均在《物权法》适用范围内。 （二） 担保法 按照《担保法》规定以及司法解释， 可以确定的是《担保法》立法主要是为了保证债权合法性， 推动社会经济稳定发展。《 ...
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其面临的状况变得比没有这个抵押权的时候更坏；但对于抵押人而言，却可以充分利用该抵押财产，获得更多的融资，有利于扩大经济产出，获得更高的 的宏观经济转向鼓励企业和金融机构举借海外债务，这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的 ...
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、同时存在担保人担保和用物担保两个方面存在的冲突， 总结出提高可供抵押财产范畴合理性、承担担保责任选择法律原则， 希望能够正确区分《物权法》和《担保法 在《物权法》适用范围内。（二） 担保法按照《担保法》规定以及司法解释， 可以确定的是《担保法》立法主要是为了保证债权合法性， 推动社会经济稳定发展。《 ...
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