契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留，买方分期交付价金，卖方转移不动产的 ，第293页）。 〔23〕在以下两种情况下法律不承认卖方的优先权。1.当卖方在同一个合同中将他的动产与不动产不区分价格地出卖给买方，且买方没 ...
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购买权人订约的义务。[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 22 条、第 24 条进一步将优先 的法律效果，股权转让被分成了原因行为及处分行为两部分，而行使优先权达成强制性合同仅构成股权变动的原因行为。对于股权处分行为的生效时点应如何确定 ...
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，亦可继续对外发生新的债务，债权人无法控制，既不能防止其丧失对合同的履行能力，也不能保证在其丧失清偿能力时债权人仍可得到有保障 新.别除权论[J].法学家杂志，1996，（2）. [16]郭明瑞，等.优先权制度研究[M].北京：北京大学出版社，2004.P.9、10. [17][日]石川明.日本破产法 ...
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建筑承包人未在法定或约定的期限内行使的。建设工程的施工合同中，如果当事人已约定建筑承包人行使优先权期限的，则根据前述当事人意思自治原则，应认定为有效。 部分，由于其违反了有关的规定，承包人无权要求对于这部分垫资主张建设工程优先权。[10]但对于在施工过程中垫付的材料费等实际支出的费用，根据合同法的规定 ...
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， 1990. P.212 [15]王欣新。别除权论[ J ].法学家杂志， 1996， （2） . [16]郭明瑞，等。优先权制度研究[M ] .北京：北京大学出版社， 2004. P.9、10 [17] [日]石川明。日本破产法[M ].何勤华，周桂秋 ...
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于施工方的建设工程款债权而言，通过继续履行合同的方式将其由普通债权与优先权转化为共益债务与优先权，于具有优先权部分的债权而言，并无影响，但对于 条分别就质权、留置权实现方式进行了规定。 [22]美国有学者认为指双方(或多方) 合同项下的义务均未履行, 并且一方的不履行构成免除对方对待履行义务的实质违约 ...
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谈及船员概念， 除有明确说明者外， 均是指与航运企业签订有劳动合同的船员。 船员的工资债权享有船舶优先权。根据《海商法》第21条规定：船舶 工资按照该企业职工的平均工资计算, 不适用于船员特别是船长等高级船员享有的船舶优先权， 即使其可能属于航运企业的高级管理人员。 此外， 根据海商法的有关规定， 在 ...
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，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释。 三、建设工程优先权的效力 1．建设工程优先权所及的标的物的范围。关于标的物的 带来巨大的贷款回收风险，违背民法的公平原则。 4．建设工程的转让与建设工程优先权的行使。这里分为两种情况：所有权已经转移和所有权尚未转移即商品房预售。(1)在 ...
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，即先取特权。[16] 可以认为，这是对法国民法典中的优先权的直接继承。我国民法规定的保管合同的留置权实际上同于日本民法典第331条中规定的动产保存者享有 或其权利继承人有关医疗等费用的债权等。但本文涉及的保存、运输费用的优先权显然是一种针对标的物的物权性质的权利。 [14] 见前注。 [15] 近江 ...
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conventionproviding for limitation of liability or of nationallegislation giving effect thereto.）[2]《海商法》第30条规定：船舶优先权的规定不影响海事赔偿责任限制的实施。（注：《海商法》的这一规定应 ...
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