商业活动的有序开展。笔者对2004年以来某基层法院受理的349件营业性房屋租赁合同纠纷案件进行调查研究，分析特点、原因，并提出解决对策。 一、营业性房屋租赁 难以确定，而造成承租人无法追偿的法律后果。 3、不正当使用房屋引发纠纷时有发生。未经出租人同意，承租人擅自对房屋进行装潢，影响到房屋的使用寿命， ...
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案件，约占被访对象90%。 二、相关处理程序建议 为了更好地正确处理合同纠纷与合同诈骗刑民交叉案件，笔者提出了以下若干处理程序建议： 1、适用先刑 诈骗犯罪嫌疑时，应先裁定中止民事案件诉讼，将案件移送公安机关立案侦查。如果合同诈骗犯罪成立，民事案件的审理应视刑事案件追赃退赔情况或者当事人是否已提起刑事 ...
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）法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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案件，约占被访对象90%。 二、相关处理程序建议 为了更好地正确处理合同纠纷与合同诈骗刑民交叉案件，笔者提出了以下若干处理程序建议： 1、适用先刑 诈骗犯罪嫌疑时，应先裁定中止民事案件诉讼，将案件移送公安机关立案侦查。如果合同诈骗犯罪成立，民事案件的审理应视刑事案件追赃退赔情况或者当事人是否已提起刑事 ...
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。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院 法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 ...
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、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。可见合同诈骗是主观上具有非法占有为目的，客观上具有骗取对方当事人财物的行为。 经济 财物的行为，应该通过调解、仲裁或者民事诉讼的方式解决。 可见，区分合同诈骗罪与经济合同纠纷的界限，关键在于判断行为人主观上是否有非法占有的目的和客观上 ...
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承包事项都规定了民主议定原则，如果发包方违反强制性规定而越权发包，应当认定该合同无效，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。由于农产品生长周期长， 农村稳定，依法应当支持这种调整。 3、正确处理改变土地用途与解除合同的关系。在土地承包合同纠纷中，因承包方改变土地用途而导致发包方或多数群众要求解除 ...
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指导审判实践。 关键词： 商品房双倍赔偿要约面积计算 随着我国市场经济体制的建立，房地产业迅猛发展，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为人民法院正确、 ...
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管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，发包方违反上述强制性规定，越权发包，人民法院应当认定该承包合同无效，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。但是由于农产品生长周期长，季节较强，所以人民法院在审理农村土地承包合同纠纷案件时，基于保护农业生产稳定发展的考虑，对承包合同的效力认定 ...
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中华人民共和国农村土地承包法》施行以来，潍坊市两级人民法院共受理农村土地承包合同纠纷案件10483件，审结10210件。为此，潍坊法院专门组织人员对此类案件的 潍坊市公路建设、工业或其他项目的迅速发展，征地赔偿呈上升趋势。农业承包合同履行期限一般较长，承包人为了生产经营的需要，一般要进行一定的先期投入 ...
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