对我国当时经济社会中的典型的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型 已经比较丰富、全面。它不仅规定了各种违约的形态, 而且也规定了违约的各种补救方式。从现代违约责任的发展趋势来看, 补救的概念已经替代了债务不履行 ...
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使用。涉案房屋一直由B公司、C公司实际占有和实际控制，B公司没有将其名下的房屋交付李某，李某从来没有占有和使用过该房屋。江苏高院（2013）苏执 管理合同》看，合同中约定了商品房的基本情况、销售方式为预售、计价方式及价款、付款方式、交付期限、违约责任等，具备了商品房买卖合同的主要条款。购房人支付了全部 ...
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对我国当时经济社会中的典型的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型 已经比较丰富、全面。它不仅规定了各种违约的形态, 而且也规定了违约的各种补救方式。从现代违约责任的发展趋势来看, 补救的概念已经替代了债务不履行 ...
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例如, 作为债法总则核心制度之一的债务不履行, 主要就是从违约责任中提炼出来的;再如, 履行不能、履行瑕疵、迟延履行、债的移转和变更等制度, 其 对我国当时经济社会中的典型的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型 ...
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例如, 作为债法总则核心制度之一的债务不履行, 主要就是从违约责任中提炼出来的;再如, 履行不能、履行瑕疵、迟延履行、债的移转和变更等制度, 其 对我国当时经济社会中的典型的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型 ...
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约定的逾期交房违约金系针对房屋基本质量，因其他质量问题导致买受人迟延入住的，只能适用约定的保修责任。标签：房屋买卖｜逾期交房｜房屋质量｜保修责任案情 纠纷案”，见《樊克增诉北京市朝阳万科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案（商品房预售合同中的逾期交房违约责任条款）》（孙铭溪），载《中国审判案例要览》 ...
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益田村一房产，合同成交价为350万元。合同约定签订合同当日刘某缴纳购房定金十万元，十五日内买卖双方共同办理资金监管，卖方办理赎楼手续。违约责任条款约定：如 上诉至深圳市中级法院，最终予以维持。（胜诉）3，刘某诉王某某商品房买卖合同，福田法院判决王某按百分之二十房屋成交款支付违约金共计280000元。（ ...
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规定， 需要尽快对其进行完善。首先， 要删除第2条中的不具备预售许可证则认定购房合同无效的规定， 如果出售方可以隐瞒其不具备预售许可证这一事实， 欺诈行为无法获得有效赔偿， 轻微欺诈可能执行加倍赔偿的不合理现象。 （三） 扩大惩罚性赔偿在商品房买卖中适用的范围 买受人在主张自身惩罚性赔偿权益时， 需要 ...
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的规定， 需要尽快对其进行完善。首先， 要删除第2条中的不具备预售许可证则认定购房合同无效的规定， 如果出售方可以隐瞒其不具备预售许可证这一事实， 欺诈行为无法获得有效赔偿， 轻微欺诈可能执行加倍赔偿的不合理现象。（三） 扩大惩罚性赔偿在商品房买卖中适用的范围买受人在主张自身惩罚性赔偿权益时， 需要 ...
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的规定， 需要尽快对其进行完善。首先， 要删除第2条中的不具备预售许可证则认定购房合同无效的规定， 如果出售方可以隐瞒其不具备预售许可证这一事实， 欺诈行为无法获得有效赔偿， 轻微欺诈可能执行加倍赔偿的不合理现象。（三） 扩大惩罚性赔偿在商品房买卖中适用的范围买受人在主张自身惩罚性赔偿权益时， 需要 ...
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