的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、座落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际 必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-243419.html -了解详情
面积确认及面积差异处理的规定弹性太大。例如出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，《解释》第十四条规定合同有约定的，按照约定处理；合同没有 条、第十九条关于买受人有权退房并要求赔偿损失的内容，但对于损失计算方式也由《解释》第十八条计收逾期贷款利息的标准变成了房产商的同期活期存款利率 ...
//www.110.com/ziliao/article-155807.html -了解详情
如（2007）扬邗民一初字第0429号扬州红润扬置业有限公司与郑根龙商品房预售合同纠纷案，原告起诉要求与被告解除合同，而理由是购房者没有依照合约履行付款义务 房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观，进行了重复计算。 综合表一、表二，近3年来，本院所受理的商品房买卖合同纠纷一审案件并不多 ...
//www.110.com/ziliao/article-139457.html -了解详情
号文件的有关规定和相关的法律⑤，如《合同法》，从司法诉讼实践的角度审视物业纠纷，主要有以下几种类型：第一、公摊面积不清导致的纠纷：商品房的 专业计算问题，涉及一系列复杂的建筑规范合国家标准。早在1995年建设部就发文成立专门的机构进行商品房的公摊面积计算分担测量。开发商往往注重整体的建筑，在分摊商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-17309.html -了解详情
备案表）、房屋测绘报告（一般包括房产要素调查测量成果、房产图测绘资料、房产面积测算成果）、其他必要材料（一般包括共用部位共用设施设备维修基金交款收据）。 违约金没有超过诉讼时效。第三，当事人在合同中没有约定违约金或损失数额难以计算，则适用《商品房若干问题的解释》第18条第2款的规定，按照已付购房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
承包面积为准。农业人口数以拟订征地方案时当地公安户籍部门在册户口为准。 征地面积按水平投影面积计算。地类按照国土资源部制定的《全国土地分类》（试行）规定或现状 七条第三款规定的标准补差，超出1５平方米以上的，按商品房价格补差。 安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内，由拆迁人提供周转房或现房安置的，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-507861.html -了解详情
建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 ...
//www.110.com/ziliao/article-485702.html -了解详情
计算；? (三)有立柱的阳台、内阳台、平台的建筑占地面积，按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算。? 无立柱、无顶盖的室外走道和无立柱的阳台不 四十六条农村专业户、个体工商户建造生产经营性房屋和农村集体经济组织成片建设农民新村(包括商品房或者集资建房)应当按有关规定执行，不适用本办法。? 第四十七条本 ...
//www.110.com/ziliao/article-223229.html -了解详情
发证日期满五年 无 个人所得税 销售价*1% 土地收益金 单位房改房 销售价*1% 安居房 销售价*2% 可上市交易的经济适用房 销售价*15% 商品房 无 契税 产证面积90平米以下销售价*1%(首套房) 90平米(含)144平米之间 销售价*1.5%(首套房) 二套房不计上述面积区分 销售价*3 ...
//www.110.com/ziliao/article-751722.html -了解详情
影响房屋居住的重要因素如实告知购房人。如果没有如实告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同目的难以实现。随之而来的就是此种情形下 签订购房合同时，按建筑面积每平米上涨1000元左右，故本院酌定按每平米1000元的价格计算原告因房屋升值所遭受损失。一、商品房销售合同能否解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务