，后者不宜认其为物权。[9]另外，物权法草案也规定本章规定的居住权，不适用因婚姻家庭、租赁产生的居住关系，但笔者认为，婚姻家庭法规定的监护制度和离婚 人对部分住房享有居住权的，可以使用该住房的共用部分。⑤居住权人有权对房屋进行必要的改良和修缮，但不得对房屋作重大的结构性的改变。⑥居住权人可以对抗房屋的 ...
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解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻 这一问题最好通过修改婚姻法相关条文来解决。 三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题： 最高人民法院适用《婚姻法》解释（二）第二十二 ...
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解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻 这一问题最好通过修改婚姻法相关条文来解决。 三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题： 最高人民法院适用《婚姻法》解释（二）第二十二 ...
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解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻 这一问题最好通过修改婚姻法相关条文来解决。 三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题： 最高人民法院适用《婚姻法》解释（二）第二十二 ...
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解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻 这一问题最好通过修改婚姻法相关条文来解决。 三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题： 最高人民法院适用《婚姻法》解释（二）第二十二 ...
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物而已，故用益权中的收益的确定，于使用权并不适用。居住权，是指因居住而使用他人房屋的权利。居住权是一种独立的人役权，在其范围上要比使用权广 税费应由居住权人负担。正常维修费用包括保存、管理和正常修缮房屋的费用，由于居住权人未履行正常修缮义务，导致必须对房屋进行大修，此时的大修费用也应由居住权人支付。 ...
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物而已，故用益权中的收益的确定，于使用权并不适用。 居住权，是指因居住而使用他人房屋的权利。居住权是一种独立的人役权，在其范围上要比使用权广 税费应由居住权人负担。正常维修费用包括保存、管理和正常修缮房屋的费用，由于居住权人未履行正常修缮义务，导致必须对房屋进行大修，此时的大修费用也应由居住权人支付。 ...
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的，可以使用该住房的共用部分。第五，居住权人有权对房屋进行必要的改良和修缮，但不得对房屋作重大的结构性的改变[13].第六，居住权人可以对抗房屋的所有 第二，约定的居住期限届满的；第三，约定的居住权解除条件成就的；第四，因不可抗力致使住房灭失的；第五，居住权人死亡的。[注释][1]有的学者反对居住权人 ...
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客观化两个方面。废止利用方法的限制，就是承认承租人得享有改建建筑物或进行重大修缮的自由；租金的客观化，就是通过客观的方法确定租金，如规定为法定租金， 人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” ...
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合主要存在于不动产所有人侵犯动产所有人情形。如不动产所有人擅取他人材料建筑房屋时，受损人既可以选择请求不动产所有人返还其材料的价额，亦可以请求不动产所有 法则。（二）强迫得利问题因不动产附合取得合成物所有权，其客观价值不符合受益人主观利益者，时常有之。如修缮他人预定拆除之房屋，无权占用他人庭院种植鸦片 ...
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