退役、学校毕业、刑满释放等原因返回本集体经济组织就业并具有常住户口的人员；六是法律、法规和规章规定的农村集体经济组织其他人员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。从 征用前3年内的平均收成的6－10倍；二是安置费，农民是靠土地来就业的，补偿土地征用前3年平均收益的4－6倍；三是青苗补偿费；四是土地 ...
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条第3款规定国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。但是毫无疑问，被征用的土地权利人在土地征用过程中处于被动不利 ）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律法规规定的其它用地。 划拨土地使用权是在改革开放前确立的，有其特有的历史背景。改革开放 ...
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管理法实施条例》等相关法律、法规对土地征收补偿原则、补偿标准和支付对象作出规定，依据上述规定，国家征收土地，按照被征收土地的原有用途给予补偿，征收耕地的 行为予以纠正，以彰显法律公平正义之价值功能。目前农村土地征用补偿费分配纠纷主要呈现二种形态：一是集体经济组织成员资格，，二是征地补偿款分配。第一类 ...
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的土地纠纷案件看，国家虽然陆续出台了一些保障上述征地农民权益的法律法规，但争地矛盾并未见有效好转。 五、土地征收征用制度有待研究的问题 一是相关法律 挂钩，按公平的市场价格对失去土地的农民进行补偿，补偿范围要扩宽。 四是补偿受益人范围问题。土地征收征用补偿受益人包括：集体、土地承包经营权人，依据《土地 ...
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的交易。为保护公共利益，日本于1974年颁布的《国土利用规划法》这一行政法规明确规定了，国土的利用应优先考虑发展公共福利，保护自然环境，并考虑地区的 人民共和国宪法》修正案规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。征收是所有权的改变；征用是在紧急状态下对私有财产 ...
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条第3款规定：“国家为公共利益的需要，可以按照法律规定对土地实行征用”。《土地管理法》第45～51条还具体规定了土地征用及其补偿、人员安置等问题 。土地债券发行的具体办法由国务院制定行政法规予以规范。尤应指出的是，上述过程中科学的国家所有权征收取得制度的建立必须符合法制的统一性。因此，全国人民代表大会 ...
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退役、学校毕业、刑满释放等原因返回本集体经济组织就业并具有常住户口的人员；六是法律、法规和规章规定的农村集体经济组织其他人员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。从 征用前3年内的平均收成的6－10倍；二是安置费，农民是靠土地来就业的，补偿土地征用前3年平均收益的4－6倍；三是青苗补偿费；四是土地 ...
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小产权房是由开发建设单位及个人等直接在农村集体所有的土地上开发建设房屋并出售给购房人，未将集体所有的土地征用为国家用地并转变为建设用地，未办理土地 立法力度在逐渐加大，相继出台了一系列政策法规，笔者通过查询发现主要包括如下一些法律法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于加大统筹城乡发展力度进一步 ...
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。从民法角度上看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看，它是一种行政 是法律用语，而是一种行为状态。如果将城市农民征地拆迁视为征收行为，从现有法律、法规对集体土地房屋和城市房屋拆迁的规定来看，两者的性质是不同的，城市农民征地拆迁 ...
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利用规划对土地征用的限制作用，一是要将规划调整与土地所有权变化脱钩。要通过相应的法律规定城镇建设规划扩大以后，规划区内的农民集体土地，除国家为公共 必须给当事人足够的机会申诉自己的意见。此外，还要通过立法明确规定不符合公共利益需要、违反土地管理法律法规和土地利用总体规划以及城镇建设规划的征地行为的法律 ...
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