。在这一旗号下，将征地赔偿限定在大大低于土地农业用途的市场价值之下。修订草案删除了这一明显不公的条款，却仍将补偿标准放在政府手中，而不按市场 导致农村集体主体认定的歧义，如乡镇，村或村民小组。 这种歧义使得被征用土地和进行土地交易的农村集体法定谈判代表可能缺少真正的代表性。如乡镇政府实际上并非农村集体 ...
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分配纠纷特点及成因 农村集体所得利益分配纠纷，是指被征地的农村集体经济组织分配征用土地的补偿费用时与本集体经济组织的成员之间发生的纠纷。 （一）案件特点 1 3、封建宗族观念和男尊女卑的历史传统。我国是一个具有几千年封建传统的国家，历史上形成了男尊女卑的传统，农村中封建宗族思想的旧观念仍然根深蒂固。 ...
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除开发商违约的情形外，从开发商手中收回土地使用权的纠纷都应该按照征用的原则和程序来解决。首先是公共利益的原则，国家不能因为另外一个开发商的利益而损害 取得批准的制度安排。许可不是一个形式，而要求申请人证明具有特定能力或合乎特定标准，未取得许可的不能从事该行业，如果从事将受到罚款或监禁[12].在中国， ...
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我国法律亦不例外，《宪法》第10条第3款规定“国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”但我国现行法律在征收制度上存在较多的缺陷， 重要，因为在众多国有化和征收案例中，即使是非常坚决支持完全赔偿标准的发达国家也几乎无例外地接受了不完全的赔偿。对于征收补偿来说，最为关键的是补偿的范围问题， ...
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而“规定”显然由基层政权制定。这些处罚纯属民间性质，它处理的是尚未达到立案标准，亦未触犯国家法律者。一些处罚规定详尽，一些则了了数语，给了规定者随机应变的 分配，鲜少质疑基层组织的交易权限的问题，一些农民甚至希望自己承包的土地被征用或转卖，“土地不是自己的，但得到钱却是自己的，还省去了公粮责任”[28 ...
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行政主管部门批准：（一）因自然灾害严重毁损承包地的；（二）因土地被国家征收、征用，承包方自愿放弃货币补偿（地上附着物和青苗补偿费除外），要求继续承包 之前，农村集体经济组织应当组织代耕。第二十六条有关行政主管部门拟订征地补偿标准和安置方案时，应当听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿费依法 ...
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中确认农村房屋和宅基地买卖纠纷的法律依据，较为常用。 2、地方立法和政策 国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但较为原则，实践中的地方性 规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押 ...
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征收、征用私有财产需要经过正当程序的规定，在单行的法律中除土地征用外，大多数征收、征用行为均无程序控制，或仅有非常简单的规定。这种状况与法治的进程 的纠纷，主要有补偿的标准、数额、方式以及补偿费的归属引起的纠纷等。对于行政征收、征用行为引起的纠纷，自然属于行政复议、行政诉讼及国家赔偿的范围。公民、法人 ...
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与土地分离所引起的任何损失、由于生活被扰乱引起的任何损失、因征用而与被征用土地相毗邻或相分离土地的增值或贬值部分等因素外，还必须考量征用 知识出版社1984年版。 {8}唐德华主编：《最高人民法院＜关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释＞的理解与适用》，人民法院出版社2001年版。 {9}杨立 ...
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下，法律对于公共利益作出了详尽的列举。如日本土地征用法和其他法律将符合公共利益的征地范围严格限定在关系国家和民众利益的公益事业项目之内，共包括17 事实具有关联性，其研究与经验是否具有相关领域专家的同等水准。如果不能满足上述标准，专家证言将被排除。 [49]在反垄断案件中，被告的行为是否具有促进竞争 ...
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