买卖不能混为一谈【法官说法】本案争议焦点是：原告是否可因被告拒绝与其签订前期物业管理服务协议而要求法院解除其与被告之间的商品房买卖合同？根据法院查明的事实 合同系双方当事人的真实意思表示，且该行为并不损害国家、集体、他人和社会公共利益。一审法院根据相关法律法规规定，并结合审理查明的案件事实及有效证据， ...
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、供电等计量器具。 第三十三条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。 建设单位委托前期物业服务企业承担日常保修工作的，应当签订委托合同 加强对来访车辆的管理和引导。 第四十四条 业主或者物业使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得 ...
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。 2.政府机关提起的公益诉讼 在中国，由政府机关通过提起公益诉讼的方式维护国家利益和社会公共利益，学术界普遍持反对的观点。人们认为，按照我国现有国家机关权力 噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 ...
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《消法》，《合同法》，《建筑法》，《物业管理条例》、《城市房地产管理法》，使广大消费者掌握法律法规。 同时， 还要加强舆论的监督， 经常与新闻媒体 合法权益，保护消费者权益是符合时代要求的，体现了以人为本的精神，国家通过逐步完善相关的法律法规，对一些不法开发商侵犯预购者合法权益的行为进行严惩也将进一步 ...
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《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公 原则。以此特别保护老百姓的财产权利，保护老百姓的住房的权利。 三、制定配套法律法规，落实物权法的规定 （一） 建议尽快制定《征收征用法》 要落实《 ...
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《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公 原则。以此特别保护老百姓的财产权利，保护老百姓的住房的权利。 三、制定配套法律法规，落实物权法的规定 （一） 建议尽快制定《征收征用法》 要落实《 ...
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注意的是，它将地方立法明显地区分为两种情况，第一种情况是执行中央的法律法规，第二种情况是为规范地方性事务。与征求意见稿相比较，尤其令人瞩目的 ）。这些观点实质是认为批准权是立法权的一部分。 [85] 参见许宗力：《法与国家权力》，月旦出版社股份有限公司1993年版，第355页。 [86] 《立法法》第 ...
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这给个旧城市建设提供了较大空间，成为宝地。因此，个旧一方面要积极利用国家现有棚改项目的机会加快实施城市棚户区改造计划。另一方面要做好旧住宅区、旧厂区、 角色定位，从法律法规上明确业主委员会的诉讼主体资格，加强业主委员会的组织建设，增强其对小区具体事务的自治能力，提高业主委员会对房地产商及物业管理公司的 ...
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为德国、法国在内蒙古自治区欧洲大陆及日本、我国台湾、香港、澳门地区等众多国家和地区民事立法普遍采用。由于各国的立法不同，建筑物区分所有权的表达不尽 人防工程的投资者，也不是住宅小区人防工程的所有权人。 综合客观现状和有关法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房 ...
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所有权、用益物权和担保物权。 第三条【基本经济制度与社会主义市场经济原则】国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 ...
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