土地的，应当依照本法第42条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。根据该条，建设用地使用权（即国有土地使用权）不能成为被征收的对象 6个月的利息后，抵押权人应当立即或按照土地征收人的指示将其抵押权转让或放弃给土地征收人。二是土地征收人可以向抵押权人送达一份书面通知，提出其将在 ...
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，人一旦离开了物质财富，就生活不下去，生命权和 健康权也就无从谈起。人们占有的物质财富越多，生活质量可能就越高，生活就越有保障。但社会物质 实现途径。 二、土地承包经营权物权化的意义 国务院1990年5月19日发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了国有土地可以有偿出让和 ...
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和用途利用土地的权利；土地处分权主要是指处置土地财产、改变土地用途的权利，它是法律赋予土地使用人转让土地使用权的权利；而土地收益权是指 被政府以“征用”为理由而变成“国家所有”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府征用 ...
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地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸权取得水权，但对上述习惯必须认可。事实上 规范，可以附期限、附条件，等等。此外，尚须对《取水许可制度实施办法》关于不允许取水许可证转让的规定作出相反的解释，若此举不成，就必须取消该项规定。（ ...
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现行法律条件下不宜采用。因为我国法律中的国有土地使用权与地上权所产生的社会基础是不同的。地上权产生的社会基础是“地上物属于土地”这一法律原则，而国有 ，笔者认为我国物权法不应保留典权制度。 三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让”，当然实际上这仅仅是针对 ...
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，并都与之签订了相应的《国有土地使用权转让合同》。一旦出现前述情况，必将出现纠纷，因为，除非违反有关土地转让方面的禁止性规定（例如：未开发完成总投资 的土地交易制度中缺乏“买卖合同登记制度”。在商品房交易中，无论是期房买卖的《预售合同》还是现房的《买卖合同》，都有合同登记制度，其意义在于：进行了登记 ...
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内容具有对等性，任何一方违约，都应进行赔偿。需要强调的是，在国有土地使用权出让法律关系中国家可以作为民事法律关系的特殊主体出现，可以同公民、法人之间形成债权债务关系； 三十八条、第四十四条和第六十五条的规定，对违反出让合同约定，未全额支付出让金或予转让的行为，出让方除可解除合同、请求违约赔偿外，还可依 ...
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的立法贡献了一定的依据。[4]（二）法律法规规定不成体系，农村房屋买卖合同纠纷法律适用争议大农村房屋的建造是在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规制， ...
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的土地、森林、草原进行占有、使用、收益的权利。纵观现行土地使用权制度，可以按使用目的的不同，划分为以下几类:城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原的 的所有权，也将不可分割的一并转让宅基地使用权。 单从上述规定来看，农民土地使用权是清楚完整的权利，体现了农民是土地的真正主人的立法意图。然而，任何一种 ...
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，对土地使用权转让空间地上权，办理过户登记。 【关键词】地上权；分层地上权；空间地上权；物权 【写作年份】2008年 【正文】 我国《物权法》第136 条规定： ，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向上分割，这 ...
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