来看，作为采矿权、水资源使用权、森林、草原使用权客体的，分别为水资源、矿产资源以及森林和草原，而这些资源，要么由于附着于土地、与土地无法分开，而构成 为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用；或者个人通过租赁、借用的方式 ...
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而言， 物权与债权的相互运动体现为物权-债权-物权的权利运动过程。权利运动的起点是物权。在运动过程中， 主体的原物权可能消灭， 如买卖契约中， 这 物权-股权-物权的权利运动过程。权利运动的起点是物权， 不限于自物权， 还包括土地使用权等他物权。原物权人取得股权而成为股权持有人即股东。其物权转移至公司 ...
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，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.3.7 审查二手房有无其他禁止买卖情形 （1）依法收回土地使用权的房屋，不得买卖； ，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 3、典当 房屋当票是典当行与当户之间的借贷契约和抵押合同，是确定双方权利义务关系的主要依据。典当行和当户 ...
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而是在合同履行完毕之后才生效，这在学理上也讲不通。[4] （二）土地使用权转让合同的成立与生效关系模式探究 从民法的一般法理和《合同法》第44条至第46条 结果仅是债权债务的变动，并不发生物权变动的效力。负担行为可为双方行为，如买卖契约的订立出卖人负交付标的物的义务，买受人享有请求对方交付标的物的权利 ...
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失公平。 同样地，此时买受人有权将该标的物让与第三人，即使第三人明知买卖契约已解除，而买受人仅负返还不当得利的义务，依 发展[J ] . 财产法暨经济法，2005 ，（2） ： 58 - 59. [46]高富平：《大陆建设使用权制度解析》，《两岸不动产法学术研讨会论文集》，第99 页，嘉义，台湾财产法 ...
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主体而言，物权与债权的相互运动体现为“物权-债权-物权”的权利运动过程。权利运动的起点是物权。在运动过程中，主体的原物权可能消灭，如买卖契约中，这 “物权-股权-物权”的权利运动过程。权利运动的起点是物权，不限于自物权，还包括土地使用权等他物权。原物权人取得股权而成为股权持有人即股东。其物权转移至公司 ...
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签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地 ，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。”；第449条规定：“租赁契约之期限，不得逾20年，逾20年者，缩短为10年。前项期限，当事人得 ...
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登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自 比如，在采意思主义的法国，在不动产物权变动中，公证人起着重要的作用。买卖契约缔结同时所有权转移的原则，应注意的是在实务习惯上指公证人证书作成时 ...
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也是由德国历史法学派创始人、著名罗马法学家萨维尼提出的，他认为为了履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为 ，我国理论界有争议。梁慧星先生认为没有物权合意。对于质权合同、抵押合同、国有土地使用权出让合同，我国合同法没有规定。合同法起草组成员在厦门会议上讲，我国即将颁布的 ...
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地区、不同的行业存在着不动产权属证书不统一的情况。如有的地方单独发放房屋所有权证和土地使用权证，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只 ；而物权的变动则只能在动产交付或不动产登记时才能发生。其三，买卖合同中债权的发生与物权的变动通常存在着时间上的差异，有债权的成立未必一定能发生 ...
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