土地使用权分割抵押登记 -法学论文搜索

难产的物权法及其热点问题

中，可以充分流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序上可适用时效取得，但应以时限较长为宜，一般以20年为准。四、抵押登记中存在的有关问题抵押是一种重要的担保物权制度。由于我国担保法的立法缺陷，致其在 ...

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浅析物权法对相关问题的修正

或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外” （二）重大理由成为可以分割共同共有财产的一个先决条件。以往的民法理论认为，只有共同共有关系解除时，才可以分割四十一条和第四十二条规定了以登记为抵押生效条件的抵物的范围，其中包括：无地上定着物的土地使用权；城市房地产或者乡村企业的厂房等建筑物；林木 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、》第41条甚至规定当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效. 3 具体规定可参见我国《物权法》第 ...

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因法律文书导致的物权变动

从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，[48]债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销权，撤销这些方式取得的国有土地使用权及其地上房及经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房及权属变更、转移登记手续。 ...

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房地产专业术语问答

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

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房地产专业术语

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

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制定中国物权法的若干问题

使用权可以继承，但限于从事农业的继承人实际分得农地使用权，农地使用权继承不得进行登记上的分割。第252条规定农地使用权期限届满时，除有法定情形的外，按抵押的其他财产。第307条规定土地所有权、法律禁止抵押的基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

条）（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题４０．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分二千元以下。法律另有规定的除外。（见原６３条）６２．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； ...

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浅议房地产案件的执行

《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》的；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未只理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人 ...

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中国物权法立法方案

限制物权，即不完全物权，分为用益物权和担保物权两大类。拟将作为物权的土地使用权以使用目的区分为两种，用于建筑房屋或其他建筑物的，称为基地使用权；；被担保债权原本的确定。第三节动产抵押应规定可设定动产抵押的动产种类；动产抵押登记机关。第四节企业财产集合抵押应规定，企业可将其所有的不动产、 ...

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