及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。3、 在所有权部分，按照所有制分为：国家所有权、集体所有权和私人所有权。未 权部分，婚姻家庭、继承，由巫昌桢负责，何山为联络人；人格权、侵权责任，由王利明负责；民事责任，由唐德华负责，孙理海为联络 ...
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《物权法》第一次作出的新规定，目前已有相关案例出现并适用该法律规则。三是《物权法》将土地承包经营权人也确认为法定被征收人。不仅要对集体土地进行补偿 主导，很难严格按照程序进行拆迁。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。开发商基于利益驱动，往往不顾及拆迁人的利益保障。由政府来主导， ...
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《物权法》第一次作出的新规定，目前已有相关案例出现并适用该法律规则。三是《物权法》将土地承包经营权人也确认为法定被征收人。不仅要对集体土地进行补偿 主导，很难严格按照程序进行拆迁。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。开发商基于利益驱动，往往不顾及拆迁人的利益保障。由政府来主导， ...
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。权属不明，无法转让，因为不清楚谁是合法的转让人。即使硬要签订转让合同，也会纠纷迭起，导致秩序混乱，徒增成本。按照《中华人民共和国合同法》（以下简称为《合同法》 权，既有远离河岸地的用水人取得的水权，也有河岸地的所有权人、土地承包经营权人取得的水权。不需要取水许可证而获得的水权，有的归河岸地的所有权人 ...
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也出现了一些关于宗教财产关系的纠纷，因此物权法应规定法人财产权和宗教团体财产权。 （三）、用益物权编 这一编规定了一般规定，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、 时，占有人仅以其所受利益为限，负赔偿责任，例如占有物因第三人的侵权行为毁损灭失而受领之赔偿额，应返还于所有人，而恶意占有人则须赔偿 ...
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确定，进而便于权利人行使物权，充分发挥物之效用，预防物上权利确定与行使中的纠纷，二是便于物权的公示，便于相关利害关系人获悉物的权利状态，明确权利预期， 应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 作者：刘凯湘 ...
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、无因管理之债、不当得利之债和侵权之债。 4、与财产所有权有关的财产权，包括抵押权、留置权、典权和承包经营权中的收益。 根据遗产的特征，下列不得 的，因此，笔者认为公民个人对农村土地承包经营权应允许继承。 3、被继承人死亡的情况下损害赔偿请求权能否继承。 在人身损害赔偿纠纷中，公民因受伤致死，由于权利 ...
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便无所适从，其结果将不可避免地出现一系列不该引发的相邻纠纷。② 4、相邻关系与其他用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的取得或设立，均受到 的合同性质 我们知道，地役权之所以是物权，是基于地役权成立之后而言的。对地役权侵权的救济采取的是停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等方式。在 ...
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意识越来越强，因而引发的农村土地纠纷问题也日益突出。 从纠纷的性质来看，农村土地纠纷主要有确权纠纷、侵权纠纷，合同纠纷。从纠纷的内容来看，有 中国的国情，最高院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》就明确规定，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其 ...
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强有力的公法体系作为支撑。否则，物权保护的效果将会大大减弱。诸如不动产及土地承包经营权中的确权登记制度；建设用地使用权中的行政许可制度；担保物权中的登记 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。笔者认为，物权侵权纠纷与异议登记确权之诉的主管机关不同，后者的主管权应专属于人民法院。 ...
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