公示为目的的不动产登记制度却始于民国时期南京民国政府颁布的《土地法》和《土地登记规则》等[9]。 随着新中国成立以后，根据1947年颁布的《中国土地法大纲》 内的地籍调查。地籍调查规程由国家土地管理局制定。以及第14条也严格规定:土地管理部门应当根据地籍调查和土地定级估价成果，对土地权属、面积、用途、 ...
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属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 原国家土地管理局于1995年4月9日颁布并于1995年5月1日起施行的 集体经济组织之间因权属不明引起的土地权属纠纷，一般按1962年 四固定时固定集体土地所有权的各方耕种的实际情况确认权属界限；四是对历史遗留的土地权属纠纷， ...
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属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 原国家土地管理局于1995年4月9日颁布并于1995年5月1日起施行的 集体经济组织之间因权属不明引起的土地权属纠纷，一般按1962年 四固定时固定集体土地所有权的各方耕种的实际情况确认权属界限；四是对历史遗留的土地权属纠纷， ...
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进行调研收集情况，召开座谈会广泛征求各级法院、全国人大法工委、国家土地资源部、建设部、北京市房地产管理局、专家学者、律师、房地产开发企业、北京市消费者协会等各方面 ，目前房地产开发建设的商品房近90％由个人购买，而商品房的开发建设与土地市场具有直接的关系。因此，《解释》在对房地产开发经营主体依法保护的 ...
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宅基地一个确切的概念。 (二)空置宅基地权属规定存在法律缺陷 根据原国家土地管理局颁布的1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定非农业户口 政府及其相关部门在工作中不能依地方性法规而行政的现象时有发生；涉及地方土地执法人员，由于没有强制执行权，加之受自身素质和基层工作条件低的限制 ...
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为目的，对国家或者集体所有的农用地占有、使用和收益的物权。其权能有：土地使用收益权，物上请求权，生产经营自主权，对产品的处置权。其中，收益权受到 流转方式。④2006年12月成都市出台了《关于推进农村土地承包经营权流转的意见》；2007年6月重庆市工商行政管理局出台了《关于全面贯彻落实市第三次党代会 ...
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买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易 仔细分析，该规定只明确了地随房走，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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作了规定。这和水面作为地表水的组成部分的实际地位背道而驰，其原因在于《土地管理法》的错位。 2、水体 一般将地面和地下的天然水系统称为水体(bodies 对于农民出工出力建设的水库的所有权的归属没有明确界定。但根据1992年国家土地管理局、水利部发布的《关于水利工程用地确权有关问题的通知》第2条的规定 ...
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公司接受委托后于2006年4月25日在《成都商报》刊登拍卖公告并在四川省工商行政管理局备案。2006年5月11日，王某、周某作为竞买人在规定期限向某 了部分房屋的产权证，并计算出土地对应的分摊面积后，办理出让手续，领取分摊土地使用权证书，以及从维护市场的稳定，保护交易安全及双方当事人的权利，维护司法的 ...
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所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的快速发展和社会城市化的加速进行 民法中有关平等、自愿和协商的基本原则。除了政府方面提出的一般由所在地房屋管理局或专门的评估机构作出的评估报告外，应当准许被拆迁人另行聘请其他中立的 ...
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