的问题。 二、我国现有的征地补偿制度。 关于现行的征地补偿依据是《中华人民土地管理法》第四十七条，该条对于征地补偿是这样规定的：征收土地 归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的 ...
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审理难和执行难的问题。 首先，在立案层面，很多司法机关认为，现行《土地管理法》第16条关于个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者 市场经济体制的经济组织，如果能够认识到村委会-集体经济组织应当实现功能分离，如果承认土地承包经营权属于一项真正的财产权，那么就会发现这种天赋人权朴素的公平观以及 ...
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实施条例》等。 2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何 、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 第二条 实施第一条规定的行为，具有 ...
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因素, 如根据社会公共利益的需要, 依法定程序提前收回, 并给予补偿。根据我国《土地管理法》第19 条的规定, 提前收回土地使用权的原因还有: (1) 用地单位已经撤销或者迁移的; (2) 未经原批准机关同意、连续 ...
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的适当补偿以及基本法时期的“公平补偿原则”。1949德国公布的基本法第14条规定：“土地征收补偿，必须公平衡量公共及参与人的利益以后再作决定。”德国基本法公平补偿的 以及因此而延伸的一切附带损失均未列入补偿范围。在这样的立法思想指导下，《土地管理法》将征收补偿的范围严格限定在以下三个方面：（1）土地 ...
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土地，建设用地涉及农用地时，即使是经营性用地也需先征为国有土地。（2）根据《土地管理法》的规定，征收农用地主要是根据原用途进行补偿。具体表现就是 就会衡量得失，从而限制了征收权的滥用。2.比较我国台湾地区和其他国家的土地征收补偿制度，基本上都是按照市价进行补偿。按市价补偿是我国建立社会主义市场经济体制 ...
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以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。" 上述规定明确了集体土地所有权的主体是农民集体，没有明确行使所有权的代表。《物权法》第五十 代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。” 《土地管理法》第八条第2款规定：“农村和城市郊区的 ...
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此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次 《中华人民共和国地产法律制度》一书认为，《宪法》、《土地管理法》的修改表明，立法者把土地使用权的有偿转让看成是一种出租行为，并且允许了这种出租行为 ...
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认定具有完全社会主义性质的农业集体经济组织，[②]标志着我国历史上延续了几千年的土地私有制彻底崩溃，社会农业经济制度确立。第二阶段是工农商学兵五位一体的综合性合作社时期 其中第（六）项是村民的承包经营方案必须经民主议定。《土地管理法》、《农村土地承包法》关于民主议定原则共有三种规定:一是承包经营方案的 ...
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需要进行商业开发，也必须由国家征收后另行办理出让手续。复次，根据《土地管理法》61条的规定，即使是乡(镇)村自己的公共设施、公益事业建设 J］． 炎黄春秋，2008，(12) ． [6]周其仁． 中国农村改革： 国家与土地所有权关系的变化［J］． 中国社会科学季刊，1995，(6) ． [7]许赤瑜． ...
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