幸好是该法第36条又规定，应当采用书面形式而没有采用书面形式的情况下，“但一方（当事人）已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。”也就是说，当事人的履约 》第13条第64条、《海商法》第43条第128条第156条、《城市房地产管理法》第40条第49条第53条、《合同法》第197条第215第238条 ...
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双方分别于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3 解释结论，这种解释策略值得检讨。 在前述案例二中，华夏支行认为抵押合同在没有办理登记的情况下产生一般担保（保证）合同的效力，此种解释结论显然是不 ...
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。 [3] 2、公平补偿 （1）主体的公平。即有权得到补偿的不仅仅包括财产的所有人， 还应当包括财产相关的收益人， 如房地产的承租人。 （2）客体的公平。 在通知后的几个月或更长时间，在地价上涨的情况下，土地征用补偿的估价日期成为十分关键的议题。英国土地征用评估准则规定，假如补偿金额为双方所同意时，则 ...
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居住租赁和商事租赁。[8]但是，我国《城市房地产管理法》对租赁的分类，表达了商事租赁和居住租赁的区分。《城市房地产管理法》第55条前段和后段分别规定了 只要此种不动产是被商人用来作为从事商事经营活动的场所，则承租人在没有获得出租人明示同意的情况下，不得将所承租的不动产转租给第三人。从法律对待租赁权转让 ...
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合同无效？ 此情况下，法院判实际履行合同的可能性有多大？ 问题：法院撤销或者不予执行仲裁裁决的情形：目前，仲裁正在审理标的十 几亿的房地产案件（国内仲裁 应予执行，仅有极少数裁决实体有问题应退回重裁。 (1)在双方当事人均未提出合同无效请求的情况下，人民法院或者仲裁机关 均不应予以主动审查。仲裁和诉讼 ...
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，在子女产权份额上，可能会产生争议。比如，他认为，虽然孩子的名字在产权证上，但其实孩子并没有出资，也不可能出资，实际房子应该是夫妻两个人的。 夫妻即使离婚，也没有权利侵犯子女的产权权益。 当然，实践操作中，有的父母“串通”起来，在与未成年子女共有的情况下，双方都同意将房产出售，到房地产交易中心办理相关 ...
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[14]，而该判决也通过对实际政治现状的时间定格使得不确定性变得确定，而在政治领域，如果没有法治，很多情况下就是无限制的争吵与冲突。不仅如此，法律系统中的 非常之多，包括中华航空公司、中华邮政、中华电信的改名、中正纪念堂的改名等等。在缺乏制度有效约束的情况下，政治决定可能变得非常恣意和情绪化。 [19 ...
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纪要》（1993年）。 2．物权法类的司法解释。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995年）、《最高人民法院 的界限也难以划清，执行时更难以操作，实际上只有在非常特殊的情况下才能适用情势变更制度，现在在合同法中作出规定条件尚不成熟。法律委员会经过反复研究， ...
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自由并不意味着对当事人一点限制都没有，在合同自由的原则下，合同当事人应当受到两方面的限制：一个是在法律许可的范围内；二是在特殊的情况下，可以对当事人的合同 %，照次办理。法院为坚持保留情势变更原则举了几个案子，其中一个说的是海南房地产的案件，在原来很热的时候，房地产市场火爆，后来发生了这样大的变化， ...
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出典人既需借贷金钱又不愿出卖祖遗之田宅的心理，保全了其孝道。其二，中国古代并未形成房地产的规模开发，房屋等不动产资源仍属稀缺；金融业不发达 出典，即可将出典作为一种专业化或者职业化的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为，在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下，也应当准许土地使用权出典。[41][ ...
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