，应当对土地征收施加严格的程序制约。科学合理的土地征收程序可以预先设定行政机关的权限，规范行政机关的行为，增加土地征收的透明度和公示性，避免暗箱操作和肆意 并通知被征收者，允许被征收者乃至社会公众提出异议。如果对征地范围有争议的，可以向政府有关部门提出复议或者申诉，对复议或者申诉不服的，可以向人民法院 ...
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和司法职能定位问题。由于这些问题尚在探索阶段，目前全国只有浙江等极少数地方法院经最高法院准许，对此类案件进行了探索性受理。对此，在已经批准进行试点 处理争议的复议机关一般不再是批准征收土地的机关，而是批准征地补偿、安置方案的县级人民政府的上级政府。但是，由于安置补偿方案的实际制定主体是市、县级人民政府 ...
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的角色错位 依照宪法、法律规定，农村集体享有土地所有权，即土地集体所有制。乡政府是地方一级行政机关，行使对所辖区域社会事务和行政事务的管理职权。对于农村土地 界定不明，并且没有明确的司法救济渠道，很难保证征地补偿的公平公正。因此，笔者建议引入司法程序，对政府征收土地行为进行司法审查。维护合法的土地征收 ...
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农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。物权法对于征收和征用的规定相对全面，该法 第3款：民族乡的人民代表大会可以依照法律规定的权限采取适合民族特点的具体措施。地方各级人大和地方各级政府组织法第9条规定了民族乡的职权。国家民族 ...
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收益、处分的权利。 第二百五十七条国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。 第二百 行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者 ...
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我国的土地制度，提高土地管理水平，保障失地农民财产利益，规范政府的土地征收行政行为，促使征地补偿工作走向市场化、法制化的轨道，推进科学发展观的落实和整个社会 资金的基础上，综合考虑农村经济发展水平、维持农民最基本生活的物质需要、地方财政和村集体的承受能力及物价上涨指数等因素，确定一个科学可行的最低保障 ...
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。 4.2 律师须与委托人签订委托协议，在取得委托人的合法授权后，在受托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益。 4.3 律师办理拆迁法律业务， 附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2 在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途 ...
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，即土地补偿费、安置补偿费以及土地上附着物和青苗补偿费。土地征用补偿款部分用于补偿被征地农民的日后生产生活之需。在分配土地补偿款时，虽然县、乡（镇） 同时出台具体文件，加强对村规民约的宏观指导，规范县、乡（镇）政府监督、管理村规民约的具体权限和程序，完善对村规民约的审查和监督，确保村民在法律许可的范围 ...
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是否可能出现《物权法》与《电力法》、《电力设施保护条例》等规定相抵触的地方，如“电力线路保护区”这个概念，是否有人会提出电力企业在没有取得线路走廊地上空间 沟通，充分利用新农村建设，构建和谐社会的契机，配合政府作好被征地农民的电力法律宣传工作，由政府承担起建设新农村的社会责任。 2.强化电网建设前期 ...
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利益的征收或拆迁行为只能由政府主导。第四，规定了严格的征收法律程序。这些程序必须由法律予以明确规定，而不能由行政规章、地方法规来规定，当然如果经 第59条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第63条有特别的 ...
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