该让位给谁？ ②、未申请继续使用土地的房屋存废问题 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要 土地应当可以相互流通，农村集体组织之间的土地也可以相互流通。基于此，城市的法人单位以及个人也可以拥有土地所有权而不仅仅是使用权。 结 论 通过对现行 ...
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人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益 ，但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积500元至1500 ...
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四、从合同成立到标的物交付需要较长的周期。[3] 《中华人民共和国城市房地产管理法》对预售商品房的条件作了明确的规定，商品房预售必须具备以下几个 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 （9）建议规定最低信息透露制度，最大限度公开 ...
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注释】 [1] 此处购房者特指购买小产权房的人。 [2] 新浪广州房产//gz.house.sina.com.cn/news/2008-10-17/07363827591.html，2009-10-09. [3]《城市房地产管理法》第2条规定在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得 ...
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，为此发生纠纷起诉到法院。 （二）商品房交易纠纷类型 随着房地产业的快速发展，房地产交易市场也逐渐活跃起来，商品房交易纠纷类型的案件数量不断增加，且疑难问题 把部分购房款给转让人，导致了很多经济问题和社会问题，甚至导致犯罪。《城市房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 ...
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在我国实现全面小康进程中的基础性、先导性、支柱性地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会 包括以现房抵押的贷款合同和期房抵押的贷款。目前，商品房担保贷款已成为我国房地产金融体系的重 要组成部分，而法律无明确规定，《解释》在总结司法实践 ...
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该让位给谁？②、未申请继续使用土地的房屋存废问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要 的土地应当可以相互流通，农村集体组织之间的土地也可以相互流通。基于此，城市的法人单位以及个人也可以拥有土地所有权而不仅仅是使用权。结论通过对现行土地的 ...
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土地使用权证，土地闲置是否满两年的起算点成为争执焦点。从土地管理法和城市房地产管理法相关规定看，未对闲置土地满两年的起算点作出明确规定， 需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金 ...
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和重整，然后才能真正建立符合民法规范的不动产物权制度。 1.多重土地使用权归并 就城市建设用地而言，我国存在着至少三种土地使用权：出让土地使用权、划拨土地使用权 条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条。 [24] 《城市房地产管理法》第21条只规定到期不申请续期或未批准的，土地使用权将被 ...
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上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产管理法》（修订）村庄和《集镇规划建设管理条例》（修订）和《农村 计划的通知》（国办发〔2009〕2号） [34] 参见《中华人民共和国土地管理法》第44条第3款。 [35] 土地利用年度计划是各级人民政府依据国民经济和社会 ...
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