违约是首先在英美法上确立的一种违约理论。它以合同约定的履行期限届满为界，将合同违约分为预期违约和实际违约（即违约责任）。其含义是指：在合同 不利承担。 违约责任的承担方式主要是：损害赔偿、支付违约金、失去定金或双倍返还定金、解除合同等，主要赔偿债权人因债务人的不适当履行而失去的期待利益。当违约行为一旦 ...
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的居间协议中往往会有这样一个条款，约定买卖双方任何一方如果违约，守约方应将获得的对方的定金与中介均分。而这个条款一般是中介做好的格式条款，签协议 签订了协议，就应该遵守执行。 李煜琰律师提示：定金权利是定金合同当事人享有的合同权利，中介不是定金合同当事人，不享有定金权利。中介公司均分交易当事人定金，“ ...
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房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取 ...
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类违约责任形式，即实际履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金等责任。医疗合同违约责任主要有实际履行、采取补救措施、赔偿损失三种责任形式。实行履行 就不能采取修理、重作这种补救方式。由于医疗行为的对象是自然人，故医疗合同的瑕疵履行和加害给付一般会导致患者健康权、生命权等人身权利或财产权利的损害， ...
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债权人仍应当有其独立的损害赔偿请求权，这时，并不发生所谓双份责任问题。 债务人违约场合，且在符合解除权发生要件的前提下(参照《合同法》第94条等)，债权人 的合同，看似矛盾，其实不独此处，其他如定金条款也可以称为定金合同，违约金条款也可以称为违约金合同。 ③日本方面可参见〔日〕我妻荣:《新订债权总论》 ...
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类违约责任形式，即实际履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金等责任。医疗合同违约责任主要有实际履行、采取补救措施、赔偿损失三种责任形式。 实行履行 就不能采取修理、重作这种补救方式。由于医疗行为的对象是自然人，故医疗合同的瑕疵履行和加害给付一般会导致患者健康权、生命权等人身权利或财产权利的损害 ...
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类违约责任形式，即实际履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金等责任。医疗合同违约责任主要有实际履行、采取补救措施、赔偿损失三种责任形式。实行履行 就不能采取修理、重作这种补救方式。由于医疗行为的对象是自然人，故医疗合同的瑕疵履行和加害给付一般会导致患者健康权、生命权等人身权利或财产权利的损害， ...
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类违约责任形式，即实际履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金等责任。医疗合同违约责任主要有实际履行、采取补救措施、赔偿损失三种责任形式。 实行履行 就不能采取修理、重作这种补救方式。由于医疗行为的对象是自然人，故医疗合同的瑕疵履行和加害给付一般会导致患者健康权、生命权等人身权利或财产权利的损害 ...
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粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到 约定的签约义务，守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的，不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失，守约方请求 ...
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担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力； 上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业 ...
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