民一庭编著的有关对《解释》的理解与适用也认为，实际施工人应与发包人全面实际地履行了发包人与承包人之间的合同，并形成了事实上的权利义务关系，即此时 形成事实上的合同关系，在这种情况下，才准许转承包人、违法分包的承包人作为实际施工人，以发包人为被告提起追索工程款的诉讼。因此，本案中的原告王某符合上述条件， ...
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不足问题造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象。这些问题和现象，不时以纠纷的发生诉讼到法院。其中建设工程合同纠纷，就是上述问题的集中反映，具有典型性、代表性。为 五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设 ...
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不足问题造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象。这些问题和现象，不时以纠纷的发生诉讼到法院。其中建设工程合同纠纷，就是上述问题的集中反映，具有典型性、代表性。为 五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设 ...
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而转包人或违法分包人又不愿起诉发包人的，实际施工人要及时提起诉讼，否则可能会失去其应有的权利。《合同法》第286条规定了承包人对建设工程有优先于抵押权和其他债权的优先受偿权，但根据最高院的司法解释，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 ...
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如何认定借用资质、借用资质的后果、借用资质可能引发的诉讼情形、发包人发现承包人资质问题时可主张的权利、发包人明知借用资质应承担的责任等方面进行阐述。 一、建筑业 。 在工程已经完工后，发包人发现承包人资质问题的，若已完工程经修复后仍不合格的，发包人可以以名义施工人、实际施工人为共同被告，要求双方对工程 ...
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条的规定，建设工程优先受偿权的主体理应包括勘察人设计人和施工人；而有的学者认为，合同法规定建设工程承包人优先受偿权的立法之初是针对社会上普遍存在 工程价款，并不给予优先执行和优先分配；有的法院并未要求当事人提出优先受偿权的诉讼请求，只在执行阶段由执行局在分配执行财产时予以优先分配，或者由执行庭做出裁定 ...
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的便民工程，有别于商业性较强的其他建筑工程，承包人带资、垫资施工，有利于解决当前村集体经济组织农村公路建设资金困难的实际情况，对垫资款不计息，显然不合理 自行修复的，按合同法第二百六十二条的规定，修复费用属于发包人代承包人支出。发包人就此费用向承包人提起民事诉讼的，法院应予支持。 3．如果经过承包人或 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工 该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。)施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工 ...
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按月进度的70%支付工程进度款。2010年5月 日，经原被告双方审计，被告实际施工工程量只有789.6901万元，到此时为止，被告垫资一直未达到一千万元。即使如此 纠纷案件适用法律问题的解释》第8条第1项规定，承包人以行为表明不履行合同主要义务的，发包人请求解除合同的，应予支持。自被告2010年2月4 ...
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工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业与他人签订建设工程施工 第二十五条规定：因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。我国《建设工程质量管理条例》也有类似的规定。 ...
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