工程发包给具有相应资质条件的承包单位。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解 再次分包的风险。4、挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽工程的风险。5、分包合同订立不规范，缺漏必备条款的风险。6、以包代管的风险。 ...
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现场，目前尚欠李铸钢材款数额为4，544，060.13元。按照《工程分包合同》的约定，钢筋、混凝土等主要材料均由三冶二公司统一供应。因此， 应对实际施工人的行为对外承担民事责任。 江苏摩天建工集团公司与淮安兴港建材有限公司买卖合同纠纷案 [案号：2015）民申字第3341号； 合议庭成员： 贾清林、肖 ...
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分包合同。因此，总包人不仅是总包合同的缔约方，还是分包合同的缔约方。下面笔者根据建设工程的施工流程与竣工验收之后的责任分配为序，就可能涉及到三方当事人的 既可以追究总包人的违约责任，也可以依据《招标投标法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《合同法》等法律法规向分包人追究连带责任。除了质量瑕疵， ...
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的“实际施工人”，司法解释建立起专门权益保护机制，那么，对于合法有效施工合同中的“实际施工人”是否更应该加以保护呢？笔者认为，仅仅规定违法或无效 ，劳务承包人亦应可以成为“实际施工人”。根据“建设工程施工合同解释”，违法转包的当事人请求确认劳务作业分包合同无效的，不予支持。所以，劳务承包人与合法分包人 ...
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还包括受转包人。同样道理，只要是直接与发包人或总承包人建立的合法分包合同，实际施工人就享有建设工程价款优先受偿权；实际施工人在不享有建设工程价款 工程的发包人不是该建筑物的所有权人，或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿 ...
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是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位 企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在 ...
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，这是建筑法和合同法所明确禁止的一种民事行为。 最高法院关于对审理建设工程施工合同的《解释》中对工程分包、转包等问题做出更加具有可操作性的规定。其中主要涉及发包方、承包方的分别解除权；非法转包、分包行为的效力及法律后果和确立了对实际施工人的保护规则等三个方面的制度性规定。 诸如， ...
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施工场地的全权负责人。1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.1.2.6 监理人：指在专用 尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。17.3 工程进度付款17.3.1 付款周期付款周期同计量周期。17.3.2 进度付款申请单承包人 ...
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、第12条规定的具体情形进行认定。承包人从发包人处取得建设工程后再与他人签订的转包合同、违法分包合同无效，但不影响发包人与承包人之间签订的建设工程施工 的施工行为或管理行为，应当考虑转包人、违法分包人或者出借资质人的支出成本、合同各方的过错程度、实现利益平衡等因素，在各方之间合理分担该管理成本损失。...
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分包，是指：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包 给他人。人民法院在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为。 所谓非法转包，是指建筑商(总包人或承包人)违反法律、法规规定，将其 ...
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