售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。根据我国 手续。经公证和核准登记后,抵押贷款合同方可生效。30.购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下,购房者(抵押人)为减少利息负担,可 ...
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须办理抵押权登记。其成立条件是:一,建设工程已竣工。建设工程若未竣工,则不发生法定抵押权。建设工程未竣工而中途解除建设工程合同的情形,亦不发生法定 申请后,应当通知发包人。发包人就法定抵押权是否成立及是否符合执行条件提出异议的,应当终止执行程序,驳回承包人之申请。此种情形,应由承包人另外提起确认之诉, ...
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人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况,担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件,以及是否 日起六个月内提出。 十八、审判监督程序 第三百七十五条 当事人死亡或者终止的,其权利义务承继者可以根据民事诉讼法第一百九十九条、第二百零一条的 ...
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所产生的,这种劳动关系因工程结束而终止,从而符合《劳动合同法》第十五条规定的以完成一定工作任务为期限的劳动合同,即:以完成一定工作任务为期限的劳动 经营资格的企业属非法用工主体,它们虽在形式上不符合用工主体的条件,但实质上已构成企业的实质要件,实践中应根据其实质要件来判断是否构成用人单位.非法用工主体 ...
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所产生的,这种劳动关系因工程结束而终止,从而符合《劳动合同法》第十五条规定的以完成一定工作任务为期限的劳动合同,即:以完成一定工作任务为期限的劳动 经营资格的企业属非法用工主体,它们虽在形式上不符合用工主体的条件,但实质上已构成企业的实质要件,实践中应根据其实质要件来判断是否构成用人单位.非法用工主体 ...
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、土地灭失以及出租、抵押等土地他项权利终止的,土地所有者、使用者和他项权利者应当在土地使用权收回、终止或者土地灭失之日起十五日内到原登记 使用权的; (二)以联营、合作、合资等名义倒卖土地的; (三)违反出让合同约定的条件,转让以出让方式取得土地使用权的; (四)农村集体经济组织将国有土地或者将不属本 ...
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处理此类房屋时应把握一个标准,即承租人是否符合享受房改政策的条件:第一种情况,承租人符合享受房改政策条件的,则其地位接近于被拆迁人,是一种准被 起实施)第二条规定:“当事人以租赁房屋系未取得合法建设手续的违法建筑或临时建筑房屋超过批准期限为由要求确认租赁合同无效,在一审庭审终结前出租人仍未取得合法建设 ...
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代表。联合协议书应经公证处公证。联合投标,不得以变换责任单位的方式来增加投标的机会。再如,《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第三十九条、《工程建设 是一份合同即平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。按照《民法通则》第三十七条的规定,法人应当具备下列条件:依法成立 ...
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处理工作协调会议纪要上明确认定:该工程存在的安全和质量问题,属重大工程质量事故。泳臣公司在建设过程中每期工期均有迟延,至合同约定交付之日2008年2月29日 期。 {4}在这点上,一审法院援引了《合同法》第94条第1款第4项的法定解除条件肯定了当事人的解除权,实难赞同。二审法院纠正了一审法院的这一错误 ...
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合同为主罢了。 租赁物为城和镇的规划区的房屋,是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济实用房 予以赔偿。 3.承租人经过出租人同意扩建,租赁合同无效或者有效而终止履行,双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的,当事人双方对扩建费用没有约定,未办理 ...
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