本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方因在施工过程中对相关文件资料的缺失、或对工程款结算方法约定的模糊等等， 设计方）业主报峻竣工备案证书发放施工方提交结算报告书业主审核结算被告商定结算价款及工程遗留问题处理办法业主结算付款维修期维修服务维修期结束并结付质保金按合同 ...
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，便在得到预售许可之后将期房售以预购人。这样，如果开发商出现开发商资金不足，无法偿还建筑工程承包人的建设工程款，那么便出现了预购人债权请求权与建设工程 的消费者承担开发商的责任，无疑也会大大挫伤消费者的购房热情，同时也会影响建筑房地产业的健康发展。 笔者认为，要解决两者的矛盾，关键在于完善登记制度，在 ...
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违法分包人，其与被告李有仁对本案合同无效有共同过错，因此金信公司与李有仁应对拖欠的工程款承担连带责任。第二种意见认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工 法官经审理后，同意第一种观点。第一，所谓分包是指从事工程总承包的承包人将所承包的建筑工程的一部分发包给具备相应资质的承包单位的行为。根据我国《建筑法 ...
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）民一终字第93号】，部分中院也持此观点判定承包人不享有主张欠付工程款利息的权利）。 另一种观点认为，合同无效，合同中关于质量保证期及质量保证金的 ，但参照适用。 理解这一点，首先需要回到该条司法解释的立法本意来看。对于建设工程而言，工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规范均将保证工程质量 ...
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同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。 如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须注意，按《建筑工程施工发包与承包计价 咨询公司编，中国计划出版社1993年版。 2、FIDIC合同条件英文版，由中国工程咨询协会翻译的中文版，机械工业出版社2002年版。 3、我国相关的法律法规及 ...
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权利客体是动产，以对标的物的占有为权利成立和存续的条件；而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的保管、 价款。这是承包人行使优先受偿权首要的实质条件；同时，行使优先受偿权所要实现的工程款债权，依合同应是已届履行期限。２、承包人应履行催告义务，且发包人在催告 ...
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应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得 进行，既有发包方的原因也有承包方的原因。例如发包方因无钱支付工程款故意拖延不予组织验收，或是承包方以必须付清全部工程款，否则不参加验收为由要挟发包方致使 ...
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同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任”。如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须注意，按《建筑工程施工发包与承包计价 工程咨询公司编，中国计划出版社1993年版。2、FIDIC合同条件英文版，由中国工程咨询协会翻译的中文版，机械工业出版社2002年版。3、我国相关的法律法规及 ...
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环盾公司实际支出的施工费用应当采取折价补偿的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照最高人民法院《关于审理建设工程 价格的变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。 ...
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（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则 部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。 三、施工期限：本工程于年月日开工，年月逾期后的费用。四、双方责任：（一 ...
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