偿。这符合抵押权实现的方式。总之，正如梁彗星教授所说，合同法第286条，从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权②。笔者认为，梁 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的 ...
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条规定的留置权适用范围以保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权为限，建筑工程合同作为独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定 享有抵押权”。因此有参与立法过程的学者指出，“合同法第二百八十六条，从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权”，12只是 ...
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一结论显然与最高法院对合同法第286条的批复不符。最高法院在批复中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 究竟合同法第286条规定的权利 国家规定为优先权，德国则以保全抵押制度解决，其原因在于不同的国家或地区在设计担保物权体系上的不同。主张担保物权体系包括优先权国家如法国、日本等，均 ...
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国家强制性标准，法定质量验收标准通常按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和相应的专业工程质量验收规范评定。如果双方约定的质量标准高于国家 还包括合同价款调整、签证变更、索赔费用和违约金。因市场价格的波动对建筑市场的影响较大，对于固定综合单价的合同，一般采用造价信息对合同价格 ...
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按有效结。 最高院在阐述立法意图时，用了这样的表述：就建设工程施工合同而言，工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规，均将保证工程质量 谓之内部承包合同。原建设部发出的建建[1999]53号文件《建设部1999年整顿和规范建设市场的意见》附件关于若干违法违规行为的判定的第四条确认了挂靠行为的 ...
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资料核对意见格式）3）对证据的确认应与法庭审判程序相配合。建筑工程中的合同、约定、签证等是工程造价计算的重要依据，同时也是民事诉讼审理的核心内容。鉴定人 。一般工程造价预、结算业务均是以设计图纸、或记录施工状况的竣工图、签证等规范资料进行工程造价计算，要求的结论也往往是标准的、格式化的计算内容。而因 ...
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案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的 权执行法院处分查封财产执行争议若干问题的规定（试行）（2015.10.26） 为规范在先查封法院与优先受偿债权执行法院执行争议协调案件的办理工作，公平保护 ...
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为270万m3。 表1 河头水库灌区现有水利设施灌溉面积统计 河头水库灌区地处南方多雨区,农作物以水稻为主,根据《灌溉与排水工程设计规范》(GB50288-99),水稻灌溉设计保证率为80%～95%,旱作物灌溉保证率75%～80%[1]。考虑到河头水库灌区农业经济在社会经济中所处地位及本区水资源条件 ...
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承包人的义务律师回答：(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担 相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令 ...
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公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。套内墙体面积：商品房套 建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋 ...
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