条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三 的职工业余教育。 第三十七条当事人对技术培训必需的场地、设施和试验条件等工作条件的提供和管理责任没有约定或者约定不明确的，由委托人负责提供和管理 ...
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、概述 合作建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地 可能取得《商品房预售许可证》，因为按照《城市商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽 ...
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设施工程施工分包管理办法》（2004年2月3日建设部令第124号发布）第四条规定：“本办法所称施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政 工程。“专业工程”具体种类可参照建设部《专业承包企业资质等级标准》对“专业工程”的列举。合法的分包与非法转包、违法肢解分包的区别还有：（1）前者是在符合《 ...
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、概述 合作建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地 可能取得《商品房预售许可证》，因为按照《城市商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽 ...
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竣工验收合格通知书。问：有哪些需要明确的主体责任？答：（一）房屋产权人应当加强对建筑装饰装修活动的管理，并对建筑结构和消防安全等负责。建设单位会同 或者交付使用。 （二）建设单位应当根据建筑装饰装修工程的类型、规模和内容等，委托具有相应资质的设计单位和施工单位实施设计和施工。涉及特殊类装修工程施工的 ...
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，其建筑行为受《农村和集镇规划建设管理条例》调整，农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应受《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑 。2、看过错。对于通过上述对比分析可以得出，农村低层住宅建设属于一般承揽合同，对资质亦无强制性要求，因此在承担责任时适用解释第十条中定作人的选任过失 ...
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的物业服务机构，并符合以下要求： （一）具有符合《物业服务企业资质管理办法》要求的资质； （二）有委托方提供的服务场所； （三）配备满足服务需要的设施 对避雷装置进行2次检查，锈蚀、变形、断裂部位及时修复； 2.高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试，保证其性能符合国家规定。 四、协助公共秩序维护服务 ...
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的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。 在村庄、集镇规划内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮 以上人民政府建设行政主管部门，应当加强对村庄、集镇房屋的产权、产籍的管理，依法保护房屋所有人对房屋的所有权。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第二 ...
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时碰到该类问题，应以各地方的专项维修基金使用管理办法为准） （1）配备电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；购房人按照每平方米建筑 用房。（三）其他违法行为。比如说不依法申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。 开发商的法律责任：未属行房屋销售合同中的 ...
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距离国家综合性消防救援队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位。第四十条专职消防队的建立，应当符合国家有关规定，并报当地消防救援机构验收 以上十万元以下罚款：（一）建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防 ...
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