使用证》等抵押证明正本交由贷款人执管，是因为目前房产交易及登记制度很不完善，违规操作普遍存在。此举是为了避免卷入不必要的纠纷。不能由此就断定其为 阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险 ...
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产品或服务的价格中。类似地，市政府可以将一段河道交由房地产开发商清理和维护，因为只要该开发商拥有沿河土地，河道的清洁就会提高沿河土地的价值。从世界历史 把这种现象形象概括为“上有政策，下有对策”。最近的江苏常州铁本钢铁公司违规上马钢铁建设项目，体现了政府管制中存在的许多问题，其中一个就是上级政府和领导 ...
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安置不落实的坚决不准实施拆迁，确保被拆迁人的合法权益；第二，对违法违规拆迁、擅自降低补偿安置标准、不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位，加大 （legality），而不就法律规范本身的合法性问题（legitimacy）再作讨论。36开发商的经济利益与政府的政治利益（主要经办人员也不排除有个人好处）极易 ...
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于“重要性”的呼吁。学者的研究往往以加强领导责任为主线，认为腐败问题屡禁不止、违规行政居高不下的原因是领导责任的追究力度不够，亦有人提出“我们是副职责任制吗”的 土地时，把绿地摊到每一块建设用地上，每块地都是30%的绿地率，开发商同时要做教育家，配套幼儿园、中小学，至于绿地面积有无达标，学校建成后有 ...
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基本国策。然而， 在房地产开发过程中， 土地资源浪费现象严重， 违规占地、盲目上马、圈地运动等违规情形也不鲜见。房地产市场的开发建设需要在科学有序的城市 房价畸高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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基本国策。然而， 在房地产开发过程中， 土地资源浪费现象严重， 违规占地、盲目上马、圈地运动等违规情形也不鲜见。房地产市场的开发建设需要在科学有序的城市 房价畸高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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基本国策。然而， 在房地产开发过程中， 土地资源浪费现象严重， 违规占地、盲目上马、圈地运动等违规情形也不鲜见。房地产市场的开发建设需要在科学有序的城市 房价畸高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有 或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用 ...
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种情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要 法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用 ...
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。税务部门也没有对房地产增值部分进行核算，没有对价格进行审计，保护了房地产开发商的违法行为，造成房价居高不下，民怨较大。地方政府一方面高价出让土地，形成对 直接传输；还有工信部门对投融资担保机构的监管，可以说是严重失控，导致违法违规经营严重，非法集资、非法吸收公众存款等违法犯罪行为严重，都与监管措施 ...
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