提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见 、如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为：a ...
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5月购买了一套总价22万元的商品房，首付款6万元，余款以银行贷款方式支付，今年8月拿到房产证。证上只有我一个人的名字。我于今年10月结婚，婚后 已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有 ...
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的一套房子，是生活稳定的重要标志之一。而随着房价的不断走高，通过银行房屋按揭贷款购买房屋是普通百姓实现有其屋梦想的主要方式之一。随着银行房屋贷款业务量的 辩称，已将该房产交付给借款人董先生，按照房屋买卖合同约定，董先生应该提供办理房产证和暂住证原件，但董先生自签订合同后就再无音讯，未能办理相关手续，故 ...
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离婚，可这婚前共同出资购买的房子在离婚时又该如何分割呢？婚前共同出资购房涉及的房产证上写谁名的问题又是怎么回事？婚前共同出资购房，合同及产权证上只写了一方的 共同出资购买的房产，分三种情况：一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其 ...
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离婚，可这婚前共同出资购买的房子在离婚时又该如何分割呢？婚前共同出资购房涉及的房产证上写谁名的问题又是怎么回事？婚前共同出资购房，合同及产权证上只写了一方的 共同出资购买的房产，分三种情况：一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其 ...
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离婚，可这婚前共同出资购买的房子在离婚时又该如何分割呢？婚前共同出资购房涉及的房产证上写谁名的问题又是怎么回事？婚前共同出资购房，合同及产权证上只写了一方的 共同出资购买的房产，分三种情况：一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其 ...
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应属于原夫或妻一方所有。 再有，如果夫或妻在婚前按揭购买，婚后双方共同支付月供，按揭贷款未还清，在离婚进行分割时，就应该使用比列来解决 了。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值 ...
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引致人财两空风险 案例回放：小王与小张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快，小两口从购买的房子中获利颇丰， 贷款政策的规避，其以合法形式掩盖非法目的的被掩盖行为本身就是违法无效的。因为房产证是业主的直接权利证明，所以，小李的规避行为将面临资格交易的典型风险，即 ...
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登记手续，签订抵押合同，办理相关公证手续；代为办理上述房地产的提前还款或转按揭手续；代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费；代为办理上述房地产的看管、 、原始资料调阅及房产证的密码领取、挂失、更改、补办；代为签订上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让价款，并协助买受方办理按揭贷款及其他相关 ...
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和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理 应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 二、过户后多长时间能拿到房产证（一）在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户 ...
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