依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记 ，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为 ...
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施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后生效。如果将过户登记做为买卖合同的生效 第938条规定：经正式承诺的赠与依当事人间的合意而即完成；赠与物的所有权因此即移转于受赠人，无须再经现实交付的手续。第1583条规定：当事人 ...
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原则上不予支持。2.相关法律风险提示（1）男女双方自愿在婚姻登记机关办理离婚登记手续的，如果对财产分割协议反悔，应当在登记离婚即领取离婚证次日起一年内请求 \]18号）第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， ...
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的增长而转变性质。如果涉及到婚前一方父母出资购买的房产如果没有明确表明是赠与双方的则视为是父母赠给自己子女的；如果是婚后一方父母出资为夫妻二人购买 提供担保人或采取其他担保措施。如果不涉及按揭当事人双方到房地产交易中心办理产权变更手续既可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续在 ...
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税收迅猛增长，中央开始上收税权：股份制试点企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的股权转让书据，均依书立时证券市场当日实际成交价格 相关税收政策，加强税收征管仅仅涉及营业税、土地增值税，只字未提授权重庆和上海试点征收房产税。[29]自2011年1月28日起，上海市对本市居民家庭在本市新购且 ...
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的增长而转变性质。如果涉及到婚前一方父母出资购买的房产如果没有明确表明是赠与双方的则视为是父母赠给自己子女的；如果是婚后一方父母出资为夫妻二人购买 提供担保人或采取其他担保措施。如果不涉及按揭当事人双方到房地产交易中心办理产权变更手续既可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续在 ...
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的增长而转变性质。如果涉及到婚前一方父母出资购买的房产如果没有明确表明是赠与双方的则视为是父母赠给自己子女的；如果是婚后一方父母出资为夫妻二人购买 提供担保人或采取其他担保措施。如果不涉及按揭当事人双方到房地产交易中心办理产权变更手续既可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续在 ...
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。受赠人愿意接受以上房产。 李某、李四分别在赠与人、受赠人处签名。此后，李四凭上述《赠与协议》顺利办理了A号房屋的过户登记手续，于2007年1 李某。张三诉称李四请人开锁、搬走屋内财物等行为并不属实。张三的诉讼请求系无理要求，请求法院予以驳回。 【审判】 湖南省长沙市芙蓉区人民法院一审审理认为： 本案 ...
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法律的禁止性规定，该协议合法有效，双方均应恪守履行。协议载明沈Ab应补贴沈 Ba房产继承费8万元，在10月30日前支付，双方虽未就年份予以明确，但按常理 出于赠与的意思表示；其次，从原审庭审过程中分析，上诉人提出系争钱款系赠与的主张，亦是在被上诉人明确相应请求权基础之后所提出，而在此之前，上诉人从未有 ...
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达成了有效协议但是一直没有办理变更登记手续, 赠与房产的一方可以依据合同法关于赠与的法律规定在所有权尚未转移的前提下撤销赠与。笔者认为该解释过分地强化了 也日益多样和复杂。最高法院力求通过保护父母一代利益而实现公平的做法, 在实践之中可能造成更大的不公。 《婚姻法》司法解释中过于突出对夫妻一方个人财产 ...
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