二份）； （8）土地勘测报告（原件）。 3、储备其他土地的房地产登记 土地储备机构储备依法收回的闲置国有土地、依法征收后实行出让的原农村 。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事房地产开发和商品房销售活动。 7.3.3 集体建设用地使用权流转方式 1、作价出资（入股） ...
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来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验；《商品房销售管理办法》 是不行使权利的正当理由，更不是加重对方责任的正当理由。民事法律行为允许代理，房屋交付亦非突然事件，买受人可以预作安排，即使行动遇到客观障碍， ...
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农村居民发展运输业的需求，个人汽车消费贷款金融业务迅速发展起来，并逐步成为继房地产金融业之后第二大个人金融业务，同时也带来了诸多法律风险，本文结合个人 黑社会犯罪，甚至是形成灭顶之灾。 单方变更合同风险。在此模式下，经销商往往利用代理购车人提交贷款申请手续、资信证明等合同行为的便利，获取并控制购车人的 ...
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审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，某法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉 时惩罚性赔偿。 五、逾期交房的处理原则 （一）有利于房地产业健康发展 人民法院审理房地产相关案件，应注意准确理解和全面把握国家方针政策的具体导向，将执行法律 ...
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的合同，未经其法定代理人追认或善意相对人撤销的； （4）行为人无权代理、超越代理权或代理权终止后以代理人名义订立合同的，未经被代理人追认的或善意 银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应 ...
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,它主要涉及到房地产资信调查、房地产开发可行性调查、建设工程招标投标、征地拆迁、税费代理、楼宇按揭贷款、销售代理见证,其他专项代理以诉讼代理;二是知识产权 、技术构成的学问群体系统。律师事务学科体系是以律师事务学为核心,以房地产律师事务、金融律师事务等具体分支,以律师制度为龙头、律师职业道德、律师口才 ...
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第一架飞机租赁以及第一个反倾销案的代理…… 上海，作为国际大都市，处于我国经济金融的龙头地位。律师的身影活跃在证券、房地产公司、银行、企业中，“金融家们不见 市场的支柱之一。最初，由于中国律师的数量不足，业务领域比较窄。而今，从销售到项目的前期运作，由为集团服务到为普通百姓服务以及介入物业管理方面的 ...
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制定了针对保税区的土地制度。 《深圳经济特区福田保税区条例》第四章土地开发及房地产管理部分规定，保税区的土地属国家所有，实行有期限、有偿使用制度。不同用途 经国家主管部门批准的保税区内的贸易企业，从事转口贸易和为保税区内的企业代理生产用的原材料、零配件进口及产品出口。允许保税区内的生产性企业从事本企业 ...
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制度的余地；另一类是可以在市场上流通的物，此类物，即便成了赃物，依法不得销售，也无法排除其在市场上流通的可能。赃物能否适用善意取得，实指此类物而言。 》（第二辑），1997年2月印刷，第46页。[20]崔建远等著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页。[21]王利明著；《民商法 ...
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企业、连锁企业等、商业帐薄、商事行为、商业代理（包括内部经理人代理以及外部各种销售代理，如独家代理等）加以规定。上述这些内容正是我国经营活动中 权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地民事权利的 ...
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