责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供 ...
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、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用并收回贷款，受托银行收取代理委托贷款手续，并不承担信用风险，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托 案例4：房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交 ...
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无异，具体说来： 第一，根据《物业管理条例》第二十三条的规定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设 专职律师。主要承办大案、要案，尤其在刑事辩护、民事案件代理、行政诉讼，私人律师、合同纠纷、毒品刑事案件辩护、合同诈骗、各类涉税、涉暴等刑事案件方面积累了 ...
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五、证券纠纷”项下增加“286、证券权利确认纠纷”、“288、金融衍生品种交易纠纷”。 26、在第二级案由“二十七、保险纠纷”项下增加“317、保险代理 纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（ ...
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：第一章基本原则；第二章公民(法人)；第三章法人；第四章民事法律行为和代理；第五章民事权利；第六章民事责任；第七章诉讼时效；第八章涉外 日本民法和中国台湾地区民法，一些重要的制度直接采自《国际商事合同通则》(PICC)、《联合国国际货物销售合同公约》(CISG)和英美契约法。例如，规定缔约过失责任和先 ...
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中，[24]原告与两位被告分别签订了两份销售合同，两份合同均约定，凡因履行合同所产生的或与合同有关的一切争议，双方可友好协商解决，若协商 [粤高法立（2002）15号]，以及湖北省高级人民法院《关于武汉市洪山区房地产公司与兴业（香港）有限公司合资合同中仲裁条款效力的请示》[（2004）鄂民四终字第33 ...
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五、证券纠纷”项下增加“286、证券权利确认纠纷”、“288、金融衍生品种交易纠纷”。 26、在第二级案由“二十七、保险纠纷”项下增加“317、保险代理 纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（ ...
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意见》也首次在司法解释中使用了产权这一提法，1995年《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第三十条将产权等同于所有权。 产权分界点， 、不能避免并不能克服，其中任何一个条件不具备就不构成不可抗力。《联合国国际货物销售合同公约》第七十九条、电力法第六十条、合同法第一百一十七条等 ...
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》也首次在司法解释中使用了“产权”这一提法，1995年《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第三十条将“产权”等同于“所有权”。产权分界点 不能避免并不能克服，其中任何一个条件不具备就不构成不可抗力。《联合国国际货物销售合同公约》第七十九条、电力法第六十条、合同法第一百一十七条 ...
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二手房交易中的风险应如何防范？近几年来，随着房地产市场的活跃，二手房交易买卖涉讼的情况也日益增多。在二手房交易时，由于购房者对二手房的交易 要求买房人签署《看房确认单》，如果其后买卖双方未通过该中介公司签订买卖合同，且该中介公司为独家代理销售的情况下，买房人就要可能要根据《看房确认单》承担违约责任。 ...
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