一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。3、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉?土地所有权和使用权争议纠纷，须经 诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。5、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。 ...
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仲裁委员会不予受理：涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他 ④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。三、房地产纠纷仲裁程序(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议;②有具体的仲裁请示 ...
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，现就有关问题紧急通知如下： 一、要密切关注和高度重视本辖区执行国家房地产调控政策措施过程中已经出现和可能出现的虚假诉讼问题，严格依法加大审查排除力度 等执行变价措施； 6、对其他可能存在虚假诉讼的纠纷案件，亦应依法审查。 三、对本辖区执行国家房地产调控政策过程中出现的包括虚假诉讼在内的带有普遍性或者 ...
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。 一、 商品房买卖合同的违约责任的内涵界定及其特点 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受 商品房买卖司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年版。 6. 杨育林：《房地产案件审判要旨与判案评析》，人民法院出版社2004年版。 作者：张炳丽 ...
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计委榕计基(1994)021号《关于下达福州市1993年未完需结转1994年继续建设房地产开发投资计划的通知》。19、闽工字(1996)第124号《福建省建设用地 (二)项第3目之规定，判决：撤销市房管局作出的《拆迁纠纷裁决》。案件受理费100元，由被告负担。市房管局和开发公司均不服一审判决，向福州市 ...
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过于笼统，因而实践中对这类案件的审查标准一直存有争议。目前，登记机关颁发房屋所有权证所适用的法律依据主要是《城市房地产管理法》。另外，《中华人民共和国 行为的合法性是以民事行为的有效性决定的，由于行政行为的合法性审查依赖于民事案件的裁判结果，应裁定中止行政诉讼，待民事诉讼终结后再恢复行政诉讼。不过这种 ...
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7日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确 受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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去寻找高价买方出售。 还有另外一种情况是普遍存在的侥幸心理。例如在签订房地产“炒买炒卖”合同时，不办理公证、登记、过户或备案等必备法律手续。很多“炒家 、合同专用章、法人代表私章管理不善，被他人利用签订房地产合同。根据最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体运用《经济合同法》的若干问题的解答的精神 ...
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Estate Law in California by Arthur G.Bowman and W.Denny Milligan, 1996 4.房地产诉讼, 民商事诉讼实务丛书, 王景琦编著 2002年, 法律出版社 5.房地产案件新问题与判例研究,马原主编, 人民法院出版社, 1997 周大 ...
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住房管理市场化的出现而产生的一种新类型案件。近几年来，人们对居住条件和生活环境的要求越来越高，带动房地产开发业不断升温，各地房源出现供不应求的局面， 建议： 1、提高开发商的履约意识 在法院审理的物管纠纷中，60%以上的案件是因为开发商的遗留问题引发的，主要包括擅自变更小区规划、房屋建筑面积缩水、配套 ...
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