，北京市凯文律师事务所律师。上诉人广西北生集团有限责任公司(以下简称北生集团)与被上诉人北海市威豪房地产开发公司(以下简称威豪公司)、广西壮族自治区畜产进出口北海公司(以下简称北海公司)土地使用权转让合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于 2005年9月20日作出(2005)桂民一初字第3号民事 ...
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程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋 住宅或停止经营3个月以上的，应按住宅予以认定。 （2）完善拆迁纠纷处理程序 ①取消《城市房屋拆迁管理条例》第15条 关于诉讼期间， 拆迁人可以申请 ...
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程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋 为住宅或停止经营3个月以上的，应按住宅予以认定。 （2）完善拆迁纠纷处理程序 ①取消《城市房屋拆迁管理条例》第15条 关于诉讼期间， 拆迁人可以申请 ...
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：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。按照我国相关法律规定，商业性社团需要到工商部门登记备案，非 的关系，防止任何一方权利的不正常扩张或滥用。就司法机关、仲裁机构处理相关纠纷而言，需要审判者、仲裁者公正地对待各方当事人的权益，减少主客观因素的干扰 ...
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专门监督作用。 8．组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋拆迁纠纷的制度。 【作者简介】 ，不参与集体上访和联名告状。不能认真落实四包责任者，将实行两停处理暂停原单位工作、停发工资。文件规定对纵容、默许亲属拒不拆迁、寻衅滋事、 ...
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的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋拆迁纠纷的制度。 【作者简介 ，不参与集体上访和联名告状。不能认真落实四包责任者，将实行两停处理暂停原单位工作、停发工资。文件规定对纵容、默许亲属拒不拆迁、寻衅滋事、 ...
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加之房地产业发展较快，法律相对滞后，有些纠纷的处理缺乏依据，给人民法院处理案件带来了一定的困难。因此，全面贯彻房地产法，认真研究当前预售商品房案件的特点 和管理，防止违法销售，纠正不法行为。这是国家对商品房预售市场必要的行政管理措施，目的在于促进商品房预售活动的进一步规范化。 商品房预售是一种比较特殊 ...
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之规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而以《拆迁条例》为 行为进行规范的主要是《拆迁条例》，而该条例在我国属于行政法规。因此，法院在对房屋拆迁纠纷案件作出判决援引法律时陷入了两难的境地：如果引用《拆迁条例 ...
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的态度，尽力减少无效合同的认定 仲裁实务中，由于案件几乎都是基于合同产生的纠纷，处理纠纷的思路上和步骤上合同效力的认定往往是前提性的问题，很多案件中当事人 损害公共利益与公序良俗，尽管会给行政管理带来问题，但不能因此否认法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁， ...
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