1日，上海新凯房地产开发有限公司（甲方）、张某、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定：乙方 使得宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
适用的法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与新庄公司的房屋 权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经承认买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-16703.html -了解详情
当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在 投保人亲笔签名，若委托他人办理还须填写委托授权书并携带受托人的身份证件。补办后的新保单对保险合同的效力没有任何影响。律师也建议，长期缴费 ...
//www.110.com/ziliao/article-753492.html -了解详情
生效之日支付定金人民币42万元给王某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于前述日期内 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 4.权利属性不同 依照民法原理来区分， ...
//www.110.com/ziliao/article-230703.html -了解详情
规范无效，我国税法也禁止逃税及避税行为。但是，买卖合同中出现的避税约定或者实际上避税的目的，本身并不影响合同的效力，主要是因为避税虽然违反法律或者行政法规的 附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力上不存在孰先孰后问题，即债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-218869.html -了解详情
压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频频发生等严重灾害。 阴阳合同的表现形式尽管不一，但归纳起来，阴 文件规定商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款，这又使开发商通过预售回笼资金的计划受到很大的阻碍。在此背景下，施工企业垫资 ...
//www.110.com/ziliao/article-539973.html -了解详情
房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六 进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-254719.html -了解详情
是一种不动产抵押方式。[5]第二，质押说。该说认为按揭属于权利质押。楼花预售合同中的预购人在与银行签订按揭合同时，事实上对作为担保标的楼花并不享有任何物权而 合同因抵押物的灭失而履行不能，并不影响主合同的效力，借款合同仍应履行，亦即借款人仍应依约还贷，其违约时即由开发商承担保证责任。如风险由开发商承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》等等。由此可见，法律法规与司法解释之所以会出现不一致，究其原因是理论上对物权变动的结果与其原因行为之间的效力关系认识 采用的是强制登记制度，但仅仅是规定登记影响物权效力，而不影响以设立物权为目的的合同的效力。对此，本人比较赞同后一种观点，认为该观点可以比较充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-772526.html -了解详情
规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已 前，彦海公司与汤龙等四人之间确实存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-660147.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务