预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖 人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求开发商对自己交房并办理产权过户，直接从开发商得到房屋和房屋所有权。如果在开发商交房并办理产权过户之后 ...
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预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖 人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求开发商对自己交房并办理产权过户，直接从开发商得到房屋和房屋所有权。如果在开发商交房并办理产权过户之后 ...
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。【案例】小卢与小田结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小田，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小田怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不 10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲，从单位买下了这套房子，房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚，小邓主张购房款是他们 ...
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买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而往往忽略一些细节问题。例如：如果该房屋存在租赁给他人使用的情形，极有可能出现买方买到了房子却无法入住的 ）：如果父母以未成年子女名义购房，由于未成年人是限制民事行为能力人，不能以自己的名义单独签订房屋买卖合同，此时需要法定代理人与其一起签署。2、核对房屋的基本 ...
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益物权。 担保物权，是利用他人财产的交换价值，如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行，担保银行的贷款债权，借款人不能归还借款本息时 人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产 ...
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打入资金监管账户，后续才能报税和过户。3月份有过一次电话联系，二被告说因买房不顺，夫妻感情不顺可能离婚，房子也先不买了。当事人围绕诉讼请求 人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四 ...
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房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。 （五）房屋的价格。在 、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房 ...
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或其他生意上，想购置但希望付款条件或售价能优惠。(15)告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。(16)告之从朋友处 ，开发公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)“拍卖”策略我们 ...
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，到区一级登记机关去查登记簿，登记记载清清楚楚、明明白白，于是交钱、付款，办理过户登记，搬进去居住。突然银行向法院起诉要拍卖这个房屋，银行有抵押权，拿出的 归李四，李四拿着判决书到登记机关要求变更登记，登记为自己所有，一看房子已卖给他人，最后给真正权利人导致损害。为了解决这种有人先下手的情况，就创设了 ...
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、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割； 3、婚后夫妻 百八十六条的规定处理。 也就是说，如果对方送你了房子，一定要去办过户手续，没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。 2、采用所谓的“假离婚”方式 对于 ...
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