房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。“房屋承租人的优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。房屋承租人 230条所规定的合理期限相同。在前述案例中，王文、王武共有房屋4间，为共有财产的共有人。这时，王武转让其所享有的份额，依据《民法通则》第 ...
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不要，才得卖与别人。这种制度的规定实为保护封建宗族的完整性与稳定性，以免自家土地房屋被其他宗族所占。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有 三人非善意，共有人对此行为又不予追认，则合同无效，应当由主张优先购买权的共有人，优先购买出让人的财产份额；如果第三人为善意，交易过程完整无瑕疵，则合同 ...
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其次，部分产权的购房者依规定?如住满五年、付清房款等?勿须经售房单位?共有人?的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该房屋 的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价?作为补偿标准﹖笔者以为，上述补偿标准均存弊端。 ...
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其次，部分产权的购房者依规定?如住满五年、付清房款等?勿须经售房单位?共有人?的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该房屋 的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价?作为补偿标准﹖笔者以为，上述补偿标准均存弊端。 ...
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哥哥的遗产。本案的争议焦点是：被继承人李建国是否系争房屋的共有人。一种观点认为：系争房屋是按“94”方案购买的，作为购房时原同住人李建国 ，不是当事人自己的行为导致权利登记的缺失，而是“94”方案缺陷本身使得李建国的房屋共有权权利登记受到限制，让当事人承担管理机关的过错有失公允。既然李建国生前没有放弃 ...
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转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果 所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前 ...
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转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果 所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前 ...
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内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记夫妻共有人，这也是鼓励我国夫妻财产制度采取实名登记，避免事后出现太多 法学论丛》2008年第3期。[15]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008年第2期。[16]Vgl.Haegele ...
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的内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记夫妻共有人，这也是鼓励我国夫妻财产制度采取实名登记，避免事后出现太多的 公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济 ...
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在屋内两名共犯者着手盗窃之前，发觉犯罪现场附近有人来，因害怕罪行暴露，于是给屋内共犯者打电话有人！快点出来。屋内人回答，再等会。在进行太危险了不等了 决定一起逃离，并随后乘坐被告人驾驶的汽车逃离了犯罪现场。屋内两名共犯一出受害人房屋便发现了被告人等三名共犯已逃离的事实，但在本案件发生的当日凌晨2点55 ...
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