善意取得制度的适用。法国民法第2279条第1款明文规定“对于动产，占有有相当于权利根源的效力。”日本民法第192条规定“平衡且公然开始占有动产的人，为善意且 和政治运动，已使当时颁发的所有证失去了证明土地房产权利归属的效力。而且此后的一些政策规定，也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样，要求 ...
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就会使房屋所有人的利益受到损害。第三、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突。房屋之上所形成的空间越来越具有商业价值，对该空间的权利是应该 发挥资源的经济社会效益作为其追求的目标。（一）物权法从“归属到利用”或从“所有到利用”的历史演变过程体现了物尽其用的基本价值在资本主义早期，财产权以意志理论为 ...
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私有部分的权能。另—方面具有共有部分的权能。笔者认为。建筑物区分所有权是—种复合形态的权利。应无疑义。闲此。不宜将专有权与共有权视为建筑物区分所有权的权能。那么， 所有人按份额比例分担；（五）楼梯及楼梯间的修缮；1.各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比列分担。2.为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有 ...
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人的地位，以保护被视为贫弱者的承租人。但是，房屋一经租出即覆水难收时，房屋所有人将视出租房屋为畏途。如此一来既大大减少了房源，又提高了 他物上不可以设定居住权。（五）地役权地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。在我国物权法上规定地役权，学者对此没有异议。[16]（P9）[23]（P195）大陆 ...
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物的权利的表现，同样道理，也是承租人行使对其动产权利的表现。（2）房屋所有人同意了承租人的装潢意见，但对于有关事项没有达成合议，此时应适用添附 强调的是，还有一个“强迫得利”的问题，[15]装修行为是为生活或经营需要而对承租房屋实施的行为，在承租人收回房屋后，很可能所增添的客观价值违背受益人主观意愿， ...
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补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能 ，便为侵权”。前者是充分保障市场主体的行为能力的，如房屋所有人将房屋用于法无禁止的领域是其权利，其实际用途只要不违法就应当被承认；后者是严格 ...
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提供担保并办理了相关登记，同时由乙作为保证人。那么，在债权人以甲的房屋实现权利后，甲可以直接要求债务人偿还其已承担的1000万。因存在本文研究的担保 债法》第 507 条第 4款：对保证债务的抵押被执行，或者抵押权人和财产的所有人自愿清偿，抵押人与保证人之间有约定或者抵押于保证成立之后设定的，抵押财产 ...
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房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的 面积等事实方面的证据；（4）在被征收房屋所有权或承租权凭据上记载的所有人或承租人不是主张权利的当事人时，还须要提交能够证明当事人有权 ...
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取得合同当事人的明确授权，代理人只能在合同当事人的授权范围内代表合同当事人行使合同权利及履行合同义务。虽然法律规定的合同当事人的代理人可以是法人、自然人或其他 质量保修完成后，由发包人组织验收。 （5）赔偿责任 ①在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的， ...
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款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十 无效则转让、抵押合同有效。 如借名合同无效，应以购房合同和房屋所有权证上的权利人为房屋所有人，房屋所有人有权通过转让或抵押的方式处分该 ...
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